吳振綿（中奧廣場(chǎng)管理集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)專家委員會(huì)成員）：大家下午好！受大會(huì)組委會(huì)的委托，我來(lái)講講跟體育小鎮(zhèn)有關(guān)的話題，講講體育小鎮(zhèn)的有關(guān)政策和要求。

國(guó)家體育總局經(jīng)中央批準(zhǔn)，要在全國(guó)開(kāi)發(fā)100個(gè)體育小鎮(zhèn)，大概的政策是寬進(jìn)窄出，不關(guān)門。經(jīng)過(guò)前期三個(gè)多月的籌備，從各地報(bào)上來(lái)的情況來(lái)看，不太成熟，而且對(duì)小鎮(zhèn)理解，對(duì)體育+還是+體育的想法理解的都不透徹，所以我們干脆就放寬時(shí)間，不限時(shí)間，大家什么時(shí)候準(zhǔn)備好了，什么時(shí)候報(bào)上來(lái)。

第二句話叫做“進(jìn)門容易畢業(yè)難”，大家都在搶，還有引導(dǎo)基金，還能給很多優(yōu)惠政策等等，在這種情況下，我們要確定到最后驗(yàn)收的時(shí)候才能掛牌，不是說(shuō)你來(lái)了，我可以通過(guò)你先策劃、建設(shè)，到最后你拿出成形方案，開(kāi)工了，我們覺(jué)得是那么回事了，能夠建成一個(gè)真正的體育產(chǎn)業(yè)的體育特色小鎮(zhèn)。

目前這個(gè)階段都在申報(bào)，在8月15—17號(hào)會(huì)在貴陽(yáng)召開(kāi)一個(gè)研討會(huì)，目前全國(guó)已經(jīng)報(bào)了96家，大家坐在一起互相交流一下體育小鎮(zhèn)到底是一種什么業(yè)態(tài)，怎么個(gè)進(jìn)度。

我在專家研討會(huì)上提出一點(diǎn)，在特色小鎮(zhèn)審批上有幾點(diǎn)要素大家要統(tǒng)一一下，比如我提的是天時(shí)地利人和，天時(shí)是有中央和各省市、各部委的文件支持，包括有很多優(yōu)惠政策，包括上升到國(guó)家戰(zhàn)略對(duì)于小鎮(zhèn)的建設(shè)等等，這都是天時(shí)。地利是小鎮(zhèn)有自己的特色，我們所做的特色小鎮(zhèn)要盡量靠近大城市，依托大城市，做大城市的城市群組成部分，解決大城市病的問(wèn)題，解決特色產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題，包括解決一些總部基地的問(wèn)題等等。

總之這個(gè)特色小鎮(zhèn)肯定是位置很重要，所以這是地利，最好是能夠離大城市的距離近一點(diǎn)，不要離得太遠(yuǎn)，原則上不要超過(guò)30公里，到洛杉磯、多倫多大家都看到，那些衛(wèi)星城都到50多公里了，反正也是具體情況具體對(duì)待。

還有人和，就是一定要地方政府的主官重視，不要見(jiàn)了個(gè)體育局長(zhǎng)、招商局長(zhǎng)就批了，這個(gè)小鎮(zhèn)涉及面很廣，政府所有職能能管到的，它幾乎都涉及到了，所以在這樣一個(gè)大項(xiàng)目下，要一級(jí)政府的主官能出面解決問(wèn)題，這就是我對(duì)體育小鎮(zhèn)的幾點(diǎn)原則意見(jiàn)。

報(bào)批程序，做體育小鎮(zhèn)不封門，只要你做得好，什么時(shí)候來(lái)都可以。報(bào)名通過(guò)體育局報(bào)也可以，或者通過(guò)各個(gè)單項(xiàng)協(xié)會(huì)來(lái)報(bào)，跟體育總局下屬單位有關(guān)的任何地方，你都可以通過(guò)他們報(bào)到體育總局，由專家委員會(huì)來(lái)評(píng)審，這就是我想說(shuō)的第一點(diǎn)。

現(xiàn)在有100個(gè)體育小鎮(zhèn)，中央還有1000個(gè)特色小鎮(zhèn)，各部委還有，包括旅游局都有，包括各省都有很多，所以這個(gè)體育小鎮(zhèn)的數(shù)量大，五花八門，形式也不一樣，總的來(lái)講是給開(kāi)發(fā)商提供了一個(gè)大大的機(jī)會(huì)，一個(gè)小鎮(zhèn)不會(huì)低于兩三百萬(wàn)平米的住宅，再加上其他的可能就更多了，我們一般提倡不低于5平方公里，核心區(qū)是多少，規(guī)劃半徑是多少，大家一算就知道了。

100個(gè)體育特色小鎮(zhèn)，我們提倡的是體育+，1000個(gè)特色小鎮(zhèn)是+體育。體育+是在體育小鎮(zhèn)中完全以體育產(chǎn)業(yè)和體育特色的產(chǎn)業(yè)為主，不光是制造業(yè)，包括服裝、器材，還有運(yùn)動(dòng)隊(duì)，足球有足球小鎮(zhèn)，籃球有籃球小鎮(zhèn)，所以國(guó)家體育總局光項(xiàng)目都有100個(gè)，這是體育+的問(wèn)題。

+體育就是說(shuō)無(wú)論省市的特色小鎮(zhèn)還是中央的特色小鎮(zhèn)，到最后都要能把體育加上。健康中國(guó)是我們近期的國(guó)家戰(zhàn)略，也是體育總局和全國(guó)人民的一項(xiàng)任務(wù)，我們要打造健康中國(guó)，打造全民健康。過(guò)去我們提的比較單調(diào)，叫全民健身。全民健身已經(jīng)不完善了，全民健康包括行為健康、思想健康等等，這是我們的目標(biāo)，這就是體育+還是+體育的問(wèn)題。

第三個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作和自選動(dòng)作的比重問(wèn)題?，F(xiàn)在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作大家都知道，在做小鎮(zhèn)的過(guò)程中，地方政府在這方面肯定是沒(méi)有問(wèn)題。但是我們這個(gè)體育小鎮(zhèn)和樓盤最大的區(qū)別就是里面要有產(chǎn)業(yè)支撐，按照政府說(shuō)的就是宜居、宜業(yè)、宜游。最近小鎮(zhèn)討論的越來(lái)越多，上升的高度越來(lái)越高，我們真正的區(qū)別就是要有產(chǎn)業(yè)支撐，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)就是大樓盤。

這附近的雅居樂(lè)就是10平方公里，現(xiàn)在的小鎮(zhèn)起點(diǎn)5平方公里就夠了，所以這個(gè)面積足夠大，而且配套都?jí)?，但是沒(méi)有產(chǎn)業(yè)是不行的，所以它最大的區(qū)別是和產(chǎn)業(yè)的區(qū)別。

我們說(shuō)的自選動(dòng)作，就是你能拉什么樣的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來(lái)，你能自己拉動(dòng)什么樣的生活特色，這是我們要求非常重要的一點(diǎn)，整個(gè)的自選動(dòng)作要選好，要有特色。像國(guó)外的香水小鎮(zhèn)、咖啡小鎮(zhèn)、巧克力小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、金融小鎮(zhèn)等等都有很多，我們打造哪一類的小鎮(zhèn)？總部也是小鎮(zhèn)，我們哪一個(gè)大企業(yè)把總部拉下去，這也是完善了一個(gè)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)鏈問(wèn)題。這是我提的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作和自選動(dòng)作的比重問(wèn)題，自選動(dòng)作要比標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作的分量大得多。

另外給大家簡(jiǎn)單介紹兩個(gè)我們現(xiàn)在正在操作的案例，一個(gè)是鞍山千山體育小鎮(zhèn)，遼寧的千山旅游景區(qū)是東北唯一一家5A級(jí)旅游景區(qū)，每年的游客量非常大，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)也不錯(cuò)，有很大的服裝批發(fā)市場(chǎng)，還有義烏小商品市場(chǎng)。

我們把體育收藏品的評(píng)估、鑒定、拍賣也引入形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，另外我們把遼寧的乒乓球隊(duì)、羽毛球隊(duì)也收到這個(gè)地方來(lái)，既能體育鍛煉，也能為遼寧出金牌。把這里打造成最現(xiàn)代化生活方式的小鎮(zhèn)，這樣才能真正把小鎮(zhèn)做到自己的高度上來(lái)。

我們也想了很多的辦法，比如說(shuō)我們做一個(gè)奧林匹克博物館，我們?cè)O(shè)幾千平方米的展廳，另外我們?cè)O(shè)一些收藏館，比如說(shuō)李永波收藏館、王義夫收藏館，這樣對(duì)推廣奧林匹克文化，對(duì)宣傳體育都是起著很大作用的，而且我們相信這里的經(jīng)營(yíng)效益也能不錯(cuò)，我們每隔一兩年再來(lái)一個(gè)換位，比如100位名人的館，我們定期把它輪換一下，這樣就能把產(chǎn)業(yè)越做越活。當(dāng)然還可以引進(jìn)其它的總部基地，這是我們對(duì)鞍山的設(shè)想。鞍山這個(gè)項(xiàng)目我們是主導(dǎo)的，我們進(jìn)行土地策劃，一級(jí)土地整理政府來(lái)配合我們。

另外一個(gè)小鎮(zhèn)是大連的足球小鎮(zhèn)，它設(shè)在旅順口。大家知道大連是足球之鄉(xiāng)，我們國(guó)家30%到40%的足球運(yùn)動(dòng)員都是出自大連。

年輕的時(shí)候我在帶領(lǐng)遼寧足球隊(duì)，在重慶打賀龍杯的時(shí)候，那時(shí)候國(guó)家隊(duì)叫紅隊(duì)，遼寧隊(duì)叫黃隊(duì)，紅隊(duì)是國(guó)家一隊(duì)，遼寧隊(duì)是國(guó)家二隊(duì)。當(dāng)時(shí)坐在下面，我跟他們說(shuō)，怎么滿場(chǎng)都是大連口音？22個(gè)運(yùn)動(dòng)員，有15個(gè)大連人。大連這個(gè)地方出足球運(yùn)動(dòng)員。我們和大河集團(tuán)合作，在這里打造一個(gè)北方的足球小鎮(zhèn)。

我們?cè)谶@里面的合作伙伴有中國(guó)體校聯(lián)合會(huì)，全國(guó)有2300多家體校，目前有2萬(wàn)多家足球俱樂(lè)部，這個(gè)培訓(xùn)任務(wù)就能形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)，到2020年，按照咱們現(xiàn)在的規(guī)劃，要達(dá)到5萬(wàn)家青少年足球俱樂(lè)部，光教練員就得20多萬(wàn)，我們到國(guó)際上請(qǐng)最好的教練，中國(guó)的足球發(fā)展從兩點(diǎn)開(kāi)始抓，一是少年兒童，二是教練，這樣整體能把我們國(guó)家的足球水平提高上來(lái)。

將來(lái)大連這個(gè)足球小鎮(zhèn)，名副其實(shí)的足球小鎮(zhèn)就是以足球?yàn)橹?。同時(shí)我們有一個(gè)新的創(chuàng)造，國(guó)家體育總局和各省市體育局都在改革，我們又把遼寧的田徑隊(duì)放到大連。遼寧的田徑隊(duì)的運(yùn)動(dòng)員來(lái)源也基本都是來(lái)源大連，所以把這個(gè)運(yùn)動(dòng)隊(duì)也放到這個(gè)小鎮(zhèn)當(dāng)中。這樣無(wú)論對(duì)小鎮(zhèn)提高知名度還是開(kāi)發(fā)，都會(huì)起著非常好的作用。這是我們目前正在做的這兩個(gè)案例，當(dāng)然全國(guó)各地來(lái)找我們合作的有很多，希望我們提供咨詢的也很多，總之我們都在探討之中。今天我利用這個(gè)時(shí)間給大家報(bào)告這些情況。

另外，我們能提供的服務(wù)，比如說(shuō)全國(guó)體校聯(lián)合會(huì)，中國(guó)體育收藏協(xié)會(huì)，中國(guó)極限運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)，中國(guó)定向越野協(xié)會(huì)，亞洲羽毛球聯(lián)合會(huì)，北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)等等，這些都是帶有排他性的在國(guó)內(nèi)的合作，在打造體育產(chǎn)業(yè)這一塊，我們應(yīng)該說(shuō)有一些經(jīng)驗(yàn)，有一些資源。

今天參加這個(gè)地產(chǎn)論壇，把這個(gè)體育小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)的基本要求跟大家匯報(bào)一下，另外也提幾個(gè)口號(hào)，一個(gè)是我覺(jué)得開(kāi)發(fā)建設(shè)小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)的建設(shè)是國(guó)家戰(zhàn)略，小鎮(zhèn)的建設(shè)離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商，小鎮(zhèn)要打造最新的生活方式，所以我們要拉上企業(yè)家，拉上企業(yè)總部，或者拉上我們的特色產(chǎn)業(yè)到小鎮(zhèn)去。