2017觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月22日，觀點新媒體主辦的2017觀點年度論壇在深圳召開，論壇主題為“萬億時代的房地產(chǎn)”。

中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家巴曙松在論壇演講表示，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場有哪些新的趨勢？

第一，成交量確實在下滑，熱點城市的需求短期內(nèi)受調(diào)控的政策抑制，重點城市每周成交量的走勢開始呈現(xiàn)有一定的回落。

第二，土地供應(yīng)受限，熱點城市供需缺口加大。

第三，房價走勢平穩(wěn)，熱點城市房價上漲壓力雖受調(diào)控抑制，但不容忽視。

第四，土地供應(yīng)缺口持續(xù)存在，新房供應(yīng)跟不上，使得一線和熱點二線城市已經(jīng)或者正在進入一個存量房的時代。

第五，租賃市場進入發(fā)展快車道。

第六，信貸環(huán)境收緊，房地產(chǎn)開啟去杠桿：轉(zhuǎn)杠桿成效不明顯。

第七，開發(fā)投資增速持續(xù)放緩。

第八，開發(fā)企業(yè)集中度提高。

第九，環(huán)一線城市圈效應(yīng)進一步顯現(xiàn)：城鎮(zhèn)化發(fā)展到新階段。

第十，短期內(nèi)房地產(chǎn)危機爆發(fā)的可能性較低，但是要關(guān)注局部風險。