觀點指數(shù)周報(廣州區(qū)域2016年6月6日-6月12日)：廣州新建商品住宅網(wǎng)簽1927套，環(huán)比下降25%；成交均價為16195元/平方米，環(huán)比下降5%；成交面積為21.06萬平方米，環(huán)比下降25%；銷售總金額34.11億元。

經(jīng)歷連續(xù)十周單周2000套以上的高位運行，廣州樓市成交自3月份以來首次回落至2000套以下，同時全市均價也出現(xiàn)了小幅微跌。

不過新增房源方面卻延續(xù)了上周的走勢，供應(yīng)繼續(xù)增加。

據(jù)合富輝煌監(jiān)控陽光家緣，6月6日-6月12日，廣州市十一區(qū)共派出7張住宅預售證，新增住宅房源3124套，環(huán)比增長10%。。

市場觀察

據(jù)合富輝煌統(tǒng)計，2016年端午假期廣州新建商品住宅網(wǎng)簽成交792套，比2015年端午假期的723套增加69套，同比上升9.5%；均價方面，2016年端午假期均價為15374元/平方米，比2015年端午假期上升7.2%，可謂量價齊升。

端午期間也有不少樓盤推新貨入市，包括實地常春藤、中?；骋继?、新鴻基峻林、天韻瑚璟花園、正太廣場、祈福繽紛匯等項目。

地處天河北板塊的新鴻基峻林推出76套230-290平方米的二至四房，帶裝修均價45000元/平方米。由于地理位置優(yōu)越，該盤表現(xiàn)理想，當天成交60套，去化近八成。

位于番禺漢溪長隆板塊的20年成熟大盤祈福新邨接連兩日推出全新組團祈福繽紛匯，推售貨量高達1240套，主力戶型為41-93平方米的一至三房。

據(jù)世聯(lián)行監(jiān)測，該盤帶裝修均價17000元/平方米，成交700套，去化近六成。

新增房源供應(yīng)繼續(xù)增加，其中位于南沙的碧桂園海灣1號在6月8日獲批的首張預售證就有836套房源。該盤為南沙單價地王，此前于6月4日開放銷售中心及樣板房，該盤預計在6月首開，將推出超千套貨量。

商業(yè)地產(chǎn)

6月6日-6月12日，廣州商用物業(yè)銷售面積8014平方米，銷售金額1.71億元；辦公物業(yè)銷售面積22215平方米，銷售金額3.91億元。

土地市場

無新增經(jīng)營性用地掛牌或成交。

宏觀政策

無宏觀政策出臺。

廣州區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)（2016年6月6日-6月12日）

數(shù)據(jù)來源：陽光家緣、合富輝煌、觀點數(shù)據(jù)研究中心