主要是考慮到平安不動產(chǎn)是一家基金公司，與其聯(lián)手可以嘗試另一種不同模式的合作。

　　觀點網(wǎng) 5月5日，招商局置地公告宣布，全資附屬公司將以增資的方式，獲取平安不動產(chǎn)旗下深圳聯(lián)新全資擁有的廣州聯(lián)洲、廣州聯(lián)森各自34%股份，兩次增資涉及的金額為1.36億元。

　　而廣州聯(lián)洲、廣州聯(lián)森主要各自擁有廣州天河一宅地權(quán)益。

　　觀點網(wǎng)新媒體查閱以往資料發(fā)現(xiàn)，招商局置地入股的兩宗地塊由平安不動產(chǎn)去年11月拿下，拿地總價為24.1億元。

　　資料顯示，上述兩宗地塊均為二類居住用地，其中，AT1004010宗地面積3.53萬平方米，容積率(含地下)≤3.0，計算容積率建筑面積(含地下)≤7.8萬平方米。

　　而AT1004015宗地面積3.56萬平方米，容積率(含地下)≤3.0，計算容積率建筑面積(含地下)≤9.1萬平方米。

　　對于此次合作，招商局置地方面稱，收購事項亦符合與平安不動產(chǎn)達成的策略合作，有利于集團業(yè)務策略及發(fā)展。

　　事實上，據(jù)觀點新媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，招商局置地與平安不動產(chǎn)廣州搭伙一事于今年1月初就已現(xiàn)端倪。

　　今年1月28日，招商局置地全資附屬公司冠華港與深圳聯(lián)新訂立共同成立一間合營公司的合作協(xié)議，用于開發(fā)及管理其共同選定物業(yè)項目。根據(jù)合作協(xié)議條款，冠華港及深圳聯(lián)新同意成立一間合營公司，分別由冠華港及深圳聯(lián)新?lián)碛?1%及49%權(quán)益。

　　資料顯示，深圳聯(lián)新即為招商局置地非全資附屬公司廣州依云房地產(chǎn)有限公司主要股東，而深圳聯(lián)新由平安不動產(chǎn)間接控制。

　　對于此次與平安不動產(chǎn)的合作，招商局置地相關負責人在回應觀點新媒體采訪時表示，平安不動產(chǎn)不單是招商局置地的合作伙伴，也是招商地產(chǎn)的合作伙伴，此次入股平安不動產(chǎn)的項目主要是認為項目存在合作的空間。至于為什么會選擇平安不動產(chǎn)，主要是考慮到它是一家基金公司，與其聯(lián)手可以嘗試另一種不同模式的合作。

　　上述人士補充稱，于去年已與平安不動產(chǎn)有過一次合作，只不過合作方式上有所不同。當時是招商局置地向平安不動產(chǎn)出售項目權(quán)益，而此次是招商局置地向平安不動產(chǎn)購買項目。

　　具體來看，招商局置地與平安不動產(chǎn)早前合作過四個項目。招商局置地曾分別就南京G16號項目、南京G14號土地、廣州番禺土地、南京G09號土地與平安不動產(chǎn)進行合作。合作的形式多是對項目進行增資及提供股東貸款。

　　另據(jù)上述招商局置地相關負責人對觀點新媒體透露的信息，未來雙方不排除就比較優(yōu)質(zhì)、規(guī)模比較大的項目繼續(xù)尋求合作的可能，合作模式可以是增資也可以是出售項目股權(quán)。合作區(qū)域選擇上，會遵守與招商地產(chǎn)簽署的同業(yè)競爭協(xié)議約定的城市范圍之內(nèi)。

　　“根據(jù)同業(yè)競爭協(xié)議，招商局置地在某個城市有項目，招商地產(chǎn)就不可以選擇進入，同時，招商局置地有優(yōu)先權(quán)去新城市開發(fā)權(quán)利，如果招商局置地董事會說放棄那個城市的話，招商地產(chǎn)還是可以進去的”。

　　據(jù)觀點新媒體了解，招商局置地為招商地產(chǎn)房地產(chǎn)境外平臺。截至2014年12月31日止，招商局置地在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有23個房地產(chǎn)開發(fā)項目。期末，該集團的土地儲備總額為699.82萬平方米。