對(duì)于仍然懸而未決的上海融綠平臺(tái)歸屬問(wèn)題，曹舟南回應(yīng)稱(chēng)，融創(chuàng)收購(gòu)融綠的交易要經(jīng)過(guò)綠城中國(guó)的批準(zhǔn)，現(xiàn)在雙方還在磋商當(dāng)中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 3月30日下午，綠城中國(guó)業(yè)香港業(yè)績(jī)會(huì)姍姍來(lái)遲。經(jīng)歷股權(quán)買(mǎi)賣(mài)、管理層變動(dòng)等風(fēng)波后，綠城新舊管理層共同面對(duì)媒體提問(wèn)。

　　出席此次業(yè)績(jī)會(huì)管理層中，有財(cái)務(wù)官馮征，但已不復(fù)見(jiàn)離開(kāi)綠城的業(yè)績(jī)會(huì)?？蛪郯啬?，由董事曹舟南取代。三個(gè)席位中剩下一位，是來(lái)自中交的現(xiàn)綠城董事李青岸。

　　飽經(jīng)動(dòng)蕩后的綠城，業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛有些沉重，管理層的回應(yīng)也顯得有所控制。而就在一周前，綠城前合作方融創(chuàng)的業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)則熱鬧得多。

　　不過(guò)簡(jiǎn)短的問(wèn)答環(huán)節(jié)，不管是對(duì)中交入駐后的發(fā)展，還是依然懸而未絕的上海融綠平臺(tái)，綠城都給予了相應(yīng)程度的回應(yīng)。

　　感謝融創(chuàng)但業(yè)績(jī)還是靠自己

　　在簡(jiǎn)短的業(yè)績(jī)介紹之后，觀點(diǎn)新媒體率先發(fā)問(wèn)，綠城如何評(píng)價(jià)去年的銷(xiāo)售表現(xiàn)，其中又如何評(píng)價(jià)融創(chuàng)給銷(xiāo)售方面帶來(lái)的影響。

　　對(duì)這個(gè)問(wèn)題，曹舟南回應(yīng)稱(chēng)，“非常感謝融創(chuàng)的辛勤工作帶來(lái)的良好銷(xiāo)售表現(xiàn)。不過(guò)該成績(jī)主要還是靠綠城產(chǎn)品自身，以及去年下半年市況整體趨好帶來(lái)的正面影響。”

　　曹舟南指，嚴(yán)格講融創(chuàng)進(jìn)入綠城是在去年下半年，完成794億銷(xiāo)售的是綠城歷年來(lái)最高的一年，銷(xiāo)售表現(xiàn)還是不錯(cuò)的。

　　“（去年）地方政府對(duì)房地產(chǎn)的政策有所調(diào)整，綠城主要是中高端產(chǎn)品，受到政策調(diào)整影響較大。”曹舟南稱(chēng)，在放松限購(gòu)限貸后，綠城收到來(lái)自整體市場(chǎng)的利好。

　　另外針對(duì)今年前三個(gè)月銷(xiāo)售下滑的疑問(wèn)，曹舟南回應(yīng)稱(chēng)，并不能說(shuō)業(yè)績(jī)表現(xiàn)有下滑。

　　他指出房企的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)安排不同，可能在有的季度銷(xiāo)售多一些，有的季度銷(xiāo)售少一些。“今年第一季度的總體表現(xiàn)是很好的。第一季度目標(biāo)是90億元，現(xiàn)在已經(jīng)完成86億，如期完成第一季度目標(biāo)沒(méi)有問(wèn)題。”

　　就在前兩天，綠城還宣布中交收購(gòu)綠城股權(quán)事宜已經(jīng)在3月27日完成交割。曹舟南介紹，中交旗下有多個(gè)地產(chǎn)公司，最新消息是中交已經(jīng)注冊(cè)中交房地產(chǎn)集團(tuán)，未來(lái)中交會(huì)把旗下地產(chǎn)公司進(jìn)行組合，成立新的中交房地產(chǎn)集團(tuán)。

　　曹舟南表示，綠城的價(jià)值首要是品牌，而且也有非常強(qiáng)的開(kāi)發(fā)能力。綠城及中交的合作，具非常大的想象空間，也有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。

　　在具體合作方面，從中交過(guò)來(lái)的綠城董事會(huì)新董事李青岸介紹，綠城中國(guó)將作為中交在海外資本市場(chǎng)的平臺(tái)，比如降低融資成本方面，起到積極作用。

　　值得注意的是李青岸特別指出，中交自身在海外基礎(chǔ)建設(shè)方面，累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)。未來(lái)在海外地產(chǎn)發(fā)展上，將借助綠城品牌有所作為，這是未來(lái)重要的發(fā)展方向。

　　該海外項(xiàng)目主要是合作基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，李青岸稱(chēng)，該部分業(yè)務(wù)將為綠城中國(guó)帶來(lái)較好的收益。

　　誰(shuí)對(duì)綠城有利融綠平臺(tái)就賣(mài)誰(shuí)

　　另外市場(chǎng)關(guān)注的是仍然懸而未決的上海融綠平臺(tái)歸屬問(wèn)題，曹舟南回應(yīng)稱(chēng)，融創(chuàng)收購(gòu)融綠的交易要經(jīng)過(guò)綠城中國(guó)的批準(zhǔn)，現(xiàn)在雙方還在磋商當(dāng)中。

　　在上周的融創(chuàng)業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌表示九龍倉(cāng)應(yīng)該要知法，在融創(chuàng)擁有合法合同的前提下，九龍倉(cāng)再提收購(gòu)融綠平臺(tái)做法不對(duì)。

　　隨后九龍倉(cāng)在公司網(wǎng)站發(fā)布聲明，認(rèn)為孫宏斌在業(yè)績(jī)會(huì)上對(duì)其批評(píng)無(wú)根據(jù)，實(shí)屬誹謗。

　　九龍倉(cāng)指出：“就綠城中國(guó)控股有限公司早前已公開(kāi)的資料顯示，有關(guān)融創(chuàng)收購(gòu)融綠平臺(tái)股權(quán)一事并未得到綠城董事局的允許，只是融創(chuàng)單方面的行動(dòng)。當(dāng)時(shí)綠城亦公開(kāi)表示已就有關(guān)事情尋求法律意見(jiàn)。”

　　對(duì)上述爭(zhēng)執(zhí)，在綠城業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，曹舟南回應(yīng)稱(chēng)，九龍倉(cāng)是綠城大股東之一，在關(guān)注融綠平臺(tái)也是正常。

　　曹舟南強(qiáng)調(diào)，上海融綠平臺(tái)歸屬問(wèn)題，在解決上要依法合規(guī)，同時(shí)合情合理，大家坐下來(lái)商討解決。不過(guò)他也指出，在符合上述原則的前提下，誰(shuí)對(duì)綠城中國(guó)利益最大，該平臺(tái)就賣(mài)給誰(shuí)。

　　有媒體追問(wèn)，融創(chuàng)聲稱(chēng)已經(jīng)擁有合法合同，曹舟南只表示，上海融綠平臺(tái)的交易并沒(méi)有綠城董事會(huì)的批準(zhǔn)，不具有法律效益，所有的信息都以公告為準(zhǔn)。

　　在業(yè)績(jī)會(huì)上財(cái)務(wù)官馮征透露，今年綠城的銷(xiāo)售目標(biāo)為不少于600億元。在中交入駐后，綠城的銷(xiāo)售策略方面會(huì)有改變，但綠城仍然不主張單純降價(jià)。

　　另外曹舟南還指出，宋衛(wèi)平在綠城的地位不管股權(quán)怎么變化，希望宋先生繼續(xù)為綠城中國(guó)做更大的貢獻(xiàn)。

　　曹舟南稱(chēng)：“宋總是綠城創(chuàng)始人，他的地位是毋庸置疑的，他是綠城品牌的重要組成部分，宋先生在中國(guó)房地產(chǎn)20年的貢獻(xiàn)是大家能看到的。”

　　此外綠城還會(huì)繼續(xù)展開(kāi)跟其他合作方的合作，包括融創(chuàng)。曹舟南稱(chēng)，綠城就是靠合作起家的，只要合作合理，資源匹配就會(huì)去合作。

　　在上周融創(chuàng)舉辦的業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌就透露，將在天津全運(yùn)村項(xiàng)目上與綠城合作，而且合作項(xiàng)目并不僅止于該項(xiàng)目，還包括可能在杭州有項(xiàng)目展開(kāi)合作。

　　以下為綠城中國(guó)2014年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)答實(shí)錄：

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：管理層對(duì)去年綠城的整體銷(xiāo)售表現(xiàn)怎么評(píng)價(jià)？特別是去年在融創(chuàng)主導(dǎo)綠城的銷(xiāo)售你們是怎么看的？

　　曹舟南：嚴(yán)格來(lái)講，綠城是在下半年參與了綠城的營(yíng)銷(xiāo)工作。去年整個(gè)綠城完成794億的銷(xiāo)售額，從數(shù)據(jù)反應(yīng)是比較高的一年。特別是去年下半年，中央政府對(duì)房地產(chǎn)的政策進(jìn)行了一些調(diào)整。這些調(diào)整應(yīng)該說(shuō)是兩個(gè)時(shí)段：一是6月份，內(nèi)房股銷(xiāo)售有比較大的正面變化，綠城也一樣；第二是在去年10月份，中央政府已經(jīng)釋放了對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策變化，主要是限購(gòu)、限貸政策的調(diào)整，所以像綠城這樣以中高端物業(yè)銷(xiāo)售為主的房企變化是比較好的，這是主體的層面。

　　關(guān)于融創(chuàng)參與銷(xiāo)售以后，綠城業(yè)績(jī)走高到底有沒(méi)有關(guān)系，這里首先感謝融創(chuàng)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)在去年下半年參與了綠城的銷(xiāo)售工作，為此他們也非常努力，我相信這里面是有一定關(guān)系的，但是我認(rèn)為主體是靠綠城自己，靠整體市場(chǎng)的變化。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：今年前兩個(gè)月，綠城的銷(xiāo)售有一定的下滑，是什么原因？今后會(huì)怎么改善？

　　曹舟南：今年年初我們進(jìn)行了非常嚴(yán)格的評(píng)審，其中一季度的銷(xiāo)售指標(biāo)安排了90億，到昨天（3月29日）為止我們已經(jīng)完成了86億。我認(rèn)為完成一季度既有指標(biāo)，綠城是沒(méi)有問(wèn)題的，這是一點(diǎn)。

　　第二點(diǎn)，不能說(shuō)跟去年比有同比例下滑這樣的評(píng)判。為什么？主要是跟綠城目前的存量房源有直接關(guān)系，包括新的增量、推盤(pán)有直接關(guān)系。我認(rèn)真研究過(guò)國(guó)內(nèi)房企的銷(xiāo)售特點(diǎn)，比如說(shuō)有的年份，一季度會(huì)推量多一點(diǎn)，所以銷(xiāo)售的絕對(duì)額會(huì)大一點(diǎn)，有的年份在下半年，特別是四季度推量會(huì)多一點(diǎn)，所以四季度的絕對(duì)額銷(xiāo)售情況會(huì)好一點(diǎn)，總體是根據(jù)公司本身的計(jì)劃指標(biāo)來(lái)的。我認(rèn)為從歷年來(lái)看，今年一季度綠城的銷(xiāo)售表現(xiàn)總體業(yè)績(jī)是比較好的。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：上海融綠平臺(tái)的歸屬什么時(shí)候確定？融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌在上周的業(yè)績(jī)會(huì)上的發(fā)言，九龍倉(cāng)也有直接的反應(yīng)，九龍倉(cāng)是否會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持收購(gòu)上海融綠？

　　曹舟南：綠城中國(guó)和融創(chuàng)中國(guó)在去年底和今年年初都已經(jīng)發(fā)表公告，我們從綠城中國(guó)角度講，這邊的交易的生意談過(guò)，但是有前提，必須要得到綠城中國(guó)董事會(huì)批準(zhǔn)，這個(gè)大家都很清楚，我們也公告過(guò)的，以公告為準(zhǔn)。

　　面對(duì)目前這個(gè)情況，雙方還正在磋商過(guò)程中，您剛才講九龍倉(cāng)作為綠城中國(guó)的大股東之一，他在關(guān)注這個(gè)事情，而且也表達(dá)了參與想法，我們認(rèn)為這都是正常的。九龍倉(cāng)作為綠城中國(guó)的股東，它要關(guān)注這件事情，參與這件事情是正常的。

　　另外，融綠平臺(tái)是融創(chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)各50權(quán)益的一個(gè)合作平臺(tái)，所以我們總體原則有三條：第一，依法合規(guī)，因?yàn)槲覀兌际巧鲜泄?，必須在依法合?guī)的前提下磋商和商量這件事情；第二，必須維護(hù)公司利益最大化，必須維護(hù)綠城中國(guó)利益最大化；第三，合情合理，大家坐下來(lái)磋商解決這個(gè)事情。我相信在不遠(yuǎn)的時(shí)間里面，這件事情一定會(huì)有非常好的安排。目前我們正與融創(chuàng)中國(guó)的管理層緊鑼密鼓地磋商這件事情的最后解決方案。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：現(xiàn)在融綠平臺(tái)還在磋商中，但是孫宏斌說(shuō)他們跟你們還有合作的機(jī)會(huì)，具體是怎么樣的？請(qǐng)你們談?wù)勚薪蝗牍梢院蟮膮f(xié)同效應(yīng)，未來(lái)會(huì)有什么樣的變化？是不是未來(lái)會(huì)注入什么？

　　曹舟南：綠城跟融創(chuàng)中國(guó)還在磋商融綠平臺(tái)交易結(jié)構(gòu)和交易內(nèi)容的安排問(wèn)題，綠城中國(guó)董事會(huì)也非常關(guān)注，確實(shí)到現(xiàn)在為止還沒(méi)有得到答案，綠城董事會(huì)需要批準(zhǔn)，所以只能說(shuō)還在磋商過(guò)程中。

　　關(guān)于你剛才講到的孫宏斌在前段時(shí)間提到的綠城中國(guó)與融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)一步合作的可能性問(wèn)題，我還是堅(jiān)持認(rèn)為，這是一個(gè)生意。融綠平臺(tái)賣(mài)不賣(mài)，怎么賣(mài)，以什么價(jià)格賣(mài)，這是一個(gè)生意，生意都可以談，不過(guò)是價(jià)格的問(wèn)題，賣(mài)不賣(mài)的問(wèn)題，交易結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，交易價(jià)格的問(wèn)題，我想這是沒(méi)問(wèn)題的。

　　至于兩個(gè)上市公司之間進(jìn)行合作的可能性，這也勿庸置疑，只要有合作的機(jī)會(huì)，有合適的合作條件，我個(gè)人認(rèn)為不排除。任何一家企業(yè)，只要大家本著真心誠(chéng)意、互利互惠、公平合理、透明、公開(kāi)的原則，我認(rèn)為都可以坐下來(lái)談合作。

　　再說(shuō)了，綠城中國(guó)發(fā)展到今天，也是靠合作起家，我認(rèn)為綠城中國(guó)發(fā)展到今天，既有與央企如中青旅、葛洲壩等等的合作有關(guān)，與地方國(guó)企合作就更多了，同時(shí)，與內(nèi)地的民營(yíng)企業(yè)合作也很多，再加上九龍倉(cāng)這樣的香港重點(diǎn)藍(lán)籌股。所以，綠城中國(guó)本身就是靠合作起家的，對(duì)任何一家只要滿(mǎn)足前面所講的條件，都有合作的可能性，包括與融創(chuàng)中國(guó)的合作。

　　李青岸：關(guān)于中交集團(tuán)加入綠城以后，它的協(xié)同效應(yīng)，我想應(yīng)該至少有三個(gè)方面：一是在未來(lái)綠城在融資方面，可以充分借助于中交集團(tuán)在資本市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)和它的融資方面的一些信譽(yù)，為綠城融資成本的降低和更進(jìn)一步優(yōu)化綠城的負(fù)債結(jié)構(gòu)方會(huì)有一些積極的推動(dòng)作用。

　　第二，中交也是在H股上市的公司，中交有將近40%的業(yè)務(wù)是從事海外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，中交也積累了一些在境外經(jīng)營(yíng)生意的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也儲(chǔ)備了一些海外的土地，今后在海外地產(chǎn)的發(fā)展方面，很可能要借助于綠城的優(yōu)質(zhì)品牌和我們強(qiáng)大的營(yíng)造能力，使綠城未來(lái)在海外地產(chǎn)方面大有作為。

　　第三，目前綠城打造的是中國(guó)內(nèi)地獨(dú)一無(wú)二的架構(gòu)體系“中交+綠城+九龍倉(cāng)”，這個(gè)架構(gòu)體系和治理結(jié)構(gòu)在目前地產(chǎn)界夜市獨(dú)一無(wú)二的，有它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。一是央企的背景，另外九龍倉(cāng)又是著名的藍(lán)籌，還有綠城的營(yíng)造能力，這三方面的協(xié)同效應(yīng)發(fā)揮出來(lái)，肯定會(huì)對(duì)綠城的價(jià)值打造和它的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值實(shí)現(xiàn)起到推動(dòng)作用。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：海外的發(fā)展主要是指哪些區(qū)域？

　　李青岸：中交在海外項(xiàng)目上主要是做基礎(chǔ)設(shè)施投資，有一些投資項(xiàng)目給了一些土地置換，比如說(shuō)在東南亞國(guó)家建一些港口、碼頭，當(dāng)?shù)卣蜁?huì)拿一些土地置換，這個(gè)土地儲(chǔ)備未來(lái)讓綠城開(kāi)發(fā)的話，土地升值空間是非常大的。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：中交自己也有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，之后會(huì)不會(huì)有一個(gè)整合，或者是中房和綠城之間的關(guān)系怎么處理？中交本身的確是在海外有優(yōu)勢(shì)，但是可能我們更關(guān)心現(xiàn)在綠城的銷(xiāo)售情況，中交進(jìn)來(lái)之后，對(duì)綠城賣(mài)樓的推動(dòng)會(huì)不會(huì)采取一些策略？

　　曹舟南：中交涉及到房地產(chǎn)板塊的有很多公司，前段時(shí)間中交已經(jīng)注冊(cè)完中國(guó)中交房地產(chǎn)集團(tuán)，它把內(nèi)部的房地產(chǎn)板塊進(jìn)行了有效地整合。中交作為綠城的大股東進(jìn)來(lái)以后，我相信它在購(gòu)并綠城房地產(chǎn)股權(quán)的過(guò)程中一定會(huì)有比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考量，也就是說(shuō)中交有非常強(qiáng)的資本實(shí)力、資金實(shí)力和非常豐富的中國(guó)大陸甚至海外的資源整合能力。

　　綠城的主要價(jià)值點(diǎn)，一是它的品牌；二是綠城有非常強(qiáng)的開(kāi)發(fā)能力；第三，綠城有非常強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在綠城房地產(chǎn)集團(tuán)還有接近6000人，再加上物業(yè)管理3萬(wàn)多人，員工接近4萬(wàn)人。綠城的服務(wù)能力和服務(wù)品質(zhì)在內(nèi)房企里面一流的，綠城在整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)里面也是獨(dú)一無(wú)二的。

　　中交這次參與綠城的股權(quán)結(jié)構(gòu)構(gòu)造，一定是有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考量，我相信在合法、合規(guī)的前提下，它對(duì)資源如何整合是有想法的，在不久的將來(lái)也是可以拭目以待，中交入股也為綠城的發(fā)展提供了非常大的想象空間。

　　關(guān)于銷(xiāo)售的問(wèn)題，我想大家都了解，像綠城這樣的產(chǎn)品在中國(guó)大陸，它不能說(shuō)是愛(ài)馬仕，但起碼是LV。買(mǎi)LV在地?cái)偵腺u(mài)好還是放在架子里面好，我不做評(píng)論。像綠城這樣的企業(yè)，它把性?xún)r(jià)比做到最高是相對(duì)容易的，因?yàn)樗羞@樣的產(chǎn)品能力。在銷(xiāo)售里面，我也不去評(píng)價(jià)哪一家開(kāi)發(fā)商是怎么銷(xiāo)售的，但是有一點(diǎn)，綠城的產(chǎn)品銷(xiāo)售，這么多年以來(lái)，我們對(duì)客戶(hù)的產(chǎn)品本身的銷(xiāo)售服務(wù)和售后的服務(wù)都是非常重視的。宋總一直倡導(dǎo)，綠城的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)有800人，他告訴我們銷(xiāo)售的同事，并不是簡(jiǎn)單地把產(chǎn)品推銷(xiāo)給客戶(hù)就行了，而要替客戶(hù)尋找在整個(gè)房源體系里面最適合的房子。

　　我相信綠城的基礎(chǔ)銷(xiāo)售能力和基礎(chǔ)銷(xiāo)售的管控沒(méi)任何問(wèn)題，綠城21年走過(guò)來(lái)，盡管從買(mǎi)方市場(chǎng)走到賣(mài)方市場(chǎng)，這些都沒(méi)問(wèn)題。但是這需要向國(guó)內(nèi)房企里面學(xué)習(xí)銷(xiāo)售，比如說(shuō)他們的銷(xiāo)售手段多樣化一點(diǎn)，但是綠城也不主張惡性競(jìng)爭(zhēng)，綠城自己盤(pán)與盤(pán)之間的銷(xiāo)售，也不是單純地靠無(wú)底線地降低價(jià)格來(lái)獲取銷(xiāo)售額。

　　我們認(rèn)為降價(jià)是對(duì)老客戶(hù)的絕對(duì)不負(fù)責(zé)任，對(duì)公司的基本盈利能力的絕對(duì)不負(fù)責(zé)任。綠城銷(xiāo)售的基本理念、銷(xiāo)售管控、銷(xiāo)售基本能力都沒(méi)多大問(wèn)題，而且這個(gè)銷(xiāo)售額也是會(huì)得到有效保障的。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：宋主席未來(lái)在集團(tuán)的定位是怎么樣的？您剛剛提到收購(gòu)融綠平臺(tái)有三個(gè)原則，要依法合規(guī)、合情合理，您覺(jué)得賣(mài)給九龍倉(cāng)還是賣(mài)給融創(chuàng)中國(guó)比較合情合理、合法、合規(guī)呢？

　　曹舟南：宋總是綠城中國(guó)的創(chuàng)始人，勿庸置疑他對(duì)綠城中國(guó)的價(jià)值所在，宋衛(wèi)平先生本人已是綠城品牌價(jià)值的重要組成部分。并且，宋衛(wèi)平先生在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)里面的地位和貢獻(xiàn)是有目共睹的。我不知道股權(quán)架構(gòu)的變化對(duì)宋總個(gè)人有沒(méi)有直接構(gòu)成其它關(guān)系，但是我前面三句話表達(dá)了宋衛(wèi)平先生對(duì)綠城中國(guó)的重要意義。

　　不管股權(quán)怎么變化，包括中交進(jìn)來(lái)，包括九龍倉(cāng)進(jìn)來(lái)，都有個(gè)重要的前提——希望宋衛(wèi)平先生繼續(xù)為綠城中國(guó)做更大的貢獻(xiàn)。

　　中交進(jìn)來(lái)以后勢(shì)必帶來(lái)管理層的一些變化，這一定是正能量的變化，因?yàn)橹薪皇茄肫?，它在整個(gè)公司的融資層面或者操作層面、管控層面、治理結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)方面，它有它特殊的要求，所以這種變化我認(rèn)為是積極的。

　　因?yàn)榫琵垈}(cāng)在2012年加入，中交在今年年初加入，為綠城未來(lái)插上了翅膀，所以他說(shuō)這有獨(dú)特性、唯一性。

　　綠城中國(guó)在中國(guó)大陸房地產(chǎn)行業(yè)里面另外的一個(gè)獨(dú)特性，它現(xiàn)在在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力方面處于領(lǐng)先地位，品牌方面處于領(lǐng)先地位。另外，綠城中國(guó)下一步有一個(gè)非常大的轉(zhuǎn)型，往哪里轉(zhuǎn)？最近我們也研究得比較多，我們總體考慮向品質(zhì)生活或者理想生活的綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。

　　綠城中國(guó)未來(lái)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)商概念，更不是簡(jiǎn)單的建筑商概念，他是向理想生活和品質(zhì)生活綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型，這是中國(guó)下一步發(fā)展的主要方向。

　　為什么說(shuō)它具有唯一性？比如說(shuō)綠城中國(guó)現(xiàn)在有一個(gè)育華教育體系，是個(gè)著名的民辦教育集團(tuán)，另外還有綠城醫(yī)院、綠城服務(wù)集團(tuán)。綠城也在做輕資產(chǎn)，現(xiàn)在輕資，這一塊包括政府代建，安置房代建已經(jīng)超過(guò)2000萬(wàn)平方米，甚至包括綠城足球。綠城體系中具有民眾或者客戶(hù)生活所具備的教育、醫(yī)療、服務(wù)，而且我們?cè)诓粩嗟靥嵘?wù)升級(jí)。

　　大家知道大陸的房地產(chǎn)行業(yè)近5年已經(jīng)發(fā)生了變化，今后的競(jìng)爭(zhēng)一定是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，一定是服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，最終歸屬到你不是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)商，而是理想生活的綜合服務(wù)商，這是綠城下一步要發(fā)展的重中之重。相信中交進(jìn)入后我們會(huì)有更大的發(fā)展，包括九龍倉(cāng)這三年來(lái)，也為綠城的發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。

　　另外，關(guān)于融綠平臺(tái)，到底是選擇九龍倉(cāng)還是選擇融創(chuàng)。我還是說(shuō)，第一是依法合規(guī)；第二綠城中國(guó)利益最大化；第三是、合情合理。九龍倉(cāng)目前是綠城中國(guó)的大股東之一，融創(chuàng)中國(guó)是以融綠平臺(tái)為主體，我們是個(gè)合作伙伴，只要堅(jiān)持按照前面三條原則，怎么對(duì)綠城中國(guó)有利，就跟誰(shuí)進(jìn)行合作。

　　李青岸：中交入股綠城，我們看中的就是宋衛(wèi)平先生的人文理念和他的品牌創(chuàng)造能力，這是很重要的一個(gè)因素。我們也始終認(rèn)為，綠城與宋先生是永遠(yuǎn)不可分割的一個(gè)品牌。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：就收購(gòu)上海融綠，孫宏斌一直說(shuō)跟綠城有一個(gè)合同，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)合同是不是有法律效力的？是不是有這個(gè)合同的存在？

　　曹舟南：這個(gè)事情已經(jīng)全部公告過(guò)了，我們公告的核心表述，認(rèn)為孫宏斌沒(méi)有受到綠城中國(guó)董事會(huì)的批準(zhǔn)，所以是不具有法律效力，所有的表述以公告為準(zhǔn)。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：九龍倉(cāng)反對(duì)賣(mài)融綠平臺(tái)嗎？

　　曹舟南：九龍倉(cāng)也不是說(shuō)反對(duì)，我說(shuō)過(guò)，這是一個(gè)生意，生意就是看價(jià)格的問(wèn)題。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：您個(gè)人的傾向是不是不賣(mài)融綠平臺(tái)？

　　曹舟南：我沒(méi)有這么說(shuō)過(guò)，我傾向于這是一個(gè)生意，一切都要談。

　　現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)：如果最后不賣(mài)給融創(chuàng)，是不是考慮別的方式補(bǔ)償融創(chuàng)？

　　曹舟南：不存在補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。