（卓越100榜·快訊）中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，上市元年，龍光地產(chǎn)深耕區(qū)域，聚焦剛需，并通過(guò)具有競(jìng)爭(zhēng)力的土地成本、一體化的建筑開(kāi)發(fā)模式和成本較低的多元融資管道，成功保持高利潤(rùn)率，凸顯其低成本、高利潤(rùn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　在此背景下，龍光地產(chǎn)取得持續(xù)理想增長(zhǎng)，于去年8月28日公布的2014年中期業(yè)績(jī)中，集團(tuán)的股東權(quán)益應(yīng)占溢利躍升195.4%至人民幣1286.3百萬(wàn)元，核心溢利(不包括投資物業(yè)的公允價(jià)值變動(dòng)及相關(guān)遞延稅項(xiàng)的年內(nèi)溢利)大幅上升66.3%至人民幣679.6百萬(wàn)元；核心溢利率上升1.9個(gè)百分點(diǎn)至14.2%。

　　龍光地產(chǎn)表示："房地產(chǎn)行業(yè)還有很廣闊的持續(xù)發(fā)展的空間，我們?cè)诩哟笸顿Y經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)區(qū)域的剛性需求項(xiàng)目的同時(shí)，也將積極關(guān)注一線城市和經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)城市核心區(qū)域的住宅及高端寫字樓項(xiàng)目，并擇機(jī)進(jìn)入新型城鎮(zhèn)化，旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)，從而為集團(tuán)未來(lái)謀求更好更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，為投資者提升投資價(jià)值。"

　　回顧2014年，多元化的融資渠道及較低的融資成本，成為了龍光地產(chǎn)的又一大優(yōu)勢(shì)。中期報(bào)告顯示，龍光地產(chǎn)2014年上半年平均融資成本僅為8.4%。

　　自香港成功上市以來(lái)，2014年龍光已先后兩次發(fā)行美元優(yōu)先票據(jù)，且均獲得市場(chǎng)逾4倍的超額熱情認(rèn)購(gòu)。其中2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)年息降至9.75%，龍光在進(jìn)一步優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，有效降低融資成本。

　　截至2014年6月底，其現(xiàn)金/短期債務(wù)比例為143%。公司6月底約65億元的現(xiàn)金和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流將足以支付46億元的短期債務(wù)以及未來(lái)12個(gè)月的承諾地價(jià)款。

　　對(duì)此，穆迪認(rèn)為這一強(qiáng)勁的流動(dòng)性將為其應(yīng)對(duì)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)市場(chǎng)的不利變化提供有力緩沖。

　　截至2014年6月30日，龍光地產(chǎn)擁有的總土地儲(chǔ)備約為1283萬(wàn)平方米，足夠支撐集團(tuán)未來(lái)5至6年的開(kāi)發(fā)需求，有60%地處中國(guó)經(jīng)濟(jì)最繁榮的珠三角地區(qū)，有助于集團(tuán)未來(lái)的穩(wěn)健發(fā)展。