（卓越100榜·快訊）中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為，中海地產(chǎn)維持在行業(yè)領(lǐng)先地位的優(yōu)勢(shì)之一就是盈利能力，2014年依舊未讓股東失望。

　　2014年，中海營(yíng)業(yè)額為1200億港元，同比增長(zhǎng)45.5%；凈利潤(rùn)282.1億港元，同比增長(zhǎng)21.7%；股東應(yīng)占溢利276.8億港元，同比增長(zhǎng)20.1%；核心利潤(rùn)(撇除投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)稅后凈收益及非經(jīng)常性收益后的凈利潤(rùn))達(dá)238.3億港元，同比增長(zhǎng)25.6%。

　　據(jù)了解，這是中海地產(chǎn)連續(xù)12年(2003-2014)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)高于20%，過去五年(2009-2014)股東攤占純利復(fù)合增長(zhǎng)率為29.3%，平均股東資金回報(bào)達(dá)24.0%。

　　在2014年度業(yè)績(jī)會(huì)上，中海地產(chǎn)主席兼行政總裁郝建民還預(yù)期，中海地產(chǎn)過去十幾年的平均毛利率水平保持在33%-35%，有信心在未來(lái)也能繼續(xù)保持這一水平。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2014年中海地產(chǎn)全年合約銷售額(含合營(yíng)項(xiàng)目和聯(lián)營(yíng)公司銷售)達(dá)到歷史新高，達(dá)1408.1億港元，高于年初制定1400億港元的目標(biāo)，對(duì)應(yīng)銷售物業(yè)面積940萬(wàn)平方米。

　　其中，內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)完成合約銷售額1357.5億港元，與2013年相若；集團(tuán)于香港和澳門全年銷售合約金額為50.6億港元，大幅上升220%。

　　投資物業(yè)方面，由于濟(jì)南中海廣場(chǎng)、北京中海大廈、成都中海國(guó)際中心及沈陽(yáng)中海廣場(chǎng)等項(xiàng)目的竣工，增加約54萬(wàn)平方米投資物業(yè)。年底，集團(tuán)在內(nèi)地和港澳擁有已落成投資物業(yè)共計(jì)114萬(wàn)平方米。同時(shí)，集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)租金總收入11.8億港元，同比增長(zhǎng)38.2%。

　　土儲(chǔ)方面，截至2014年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地31個(gè)城市以及香港、澳門共計(jì)擁有土地儲(chǔ)備約3735萬(wàn)平方米，實(shí)際擁有權(quán)益約為3496萬(wàn)平方米；中海宏洋土地儲(chǔ)備約1207萬(wàn)平方米，實(shí)際權(quán)益約為1137萬(wàn)平方米。

　　進(jìn)入2015年，中海地產(chǎn)的盤中餐變得更為豐富。根據(jù)中建股份合并計(jì)劃，中海地產(chǎn)將收購(gòu)中建股份旗下的天宇投資，后者于中國(guó)北京、上海、天津、重慶、蘇州、成都、西安、烏魯木齊、長(zhǎng)沙、濰坊、淄博等27個(gè)物業(yè)，以及英國(guó)倫敦3個(gè)物業(yè)。

　　截止到2015年1月31日，收購(gòu)目標(biāo)集團(tuán)的物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積約為1090萬(wàn)平方米。與中海于2014年12月31日的土地儲(chǔ)備總建筑面積3740萬(wàn)平方米比較，收購(gòu)事項(xiàng)將增加土地儲(chǔ)備總建筑面積約29.1%。

　　雖然郝建民表示中海制定的2015年1680億港元目標(biāo)與母公司注資并無(wú)聯(lián)系，公司會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間給市場(chǎng)"一個(gè)新的說法"，但合并后帶來(lái)的可觀收仍可想而知，這也是白銀時(shí)代強(qiáng)者恒強(qiáng)的重要體現(xiàn)。