今年1-8月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積185.9萬平方米，累計(jì)簽約金額235.3億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：金地（集團(tuán)）股份有限公司周四晚間公布，2014年8月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積33.2萬平方米，簽約金額39.3億元；環(huán)比分別增長55.87%和50.57%

　　今年1-8月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積185.9萬平方米，累計(jì)簽約金額235.3億元。

　　土地儲備方面，金地集團(tuán)近期新獲取杭州蕭山市藍(lán)爵國際西地塊項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于杭州蕭山城區(qū)，占地面積30,382平方米，規(guī)劃容積率3.33，計(jì)容積率建筑面積101,211平方米。地塊用途為商業(yè)辦公及住宅用地，金地集團(tuán)擁有該項(xiàng)目50%的權(quán)益，須支付土地成本3.13億元。

　　接下來的9-10月，金地集團(tuán)有新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目共有31個(gè)，分別為：廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、東莞藝城南、東莞世紀(jì)廣場、昆明悅天下、北京朗悅、北京格林云墅、北京西山藝境、天津藝境、天津藝華年、天津紫云庭、南京湖城藝境、南京自在城、揚(yáng)州藝境、揚(yáng)州酩悅、常州格林郡、杭州天逸、杭州申花里、紹興自在城、金華格林春曉、寧波新外灘1號、武漢瀾菲溪岸、武漢自在城、長沙自在城、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、大連藝境、大連檀溪。

　　于9月3日，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)宣布，將金地集團(tuán)的長期企業(yè)信用評級從“BB+”下調(diào)至“BB”。展望為穩(wěn)定。同時(shí)，還將該公司的大中華區(qū)信用評級體系長期評級從“cnBBB+”下調(diào)至“cnBBB-”。

　　而之所以下調(diào)金地集團(tuán)的評級，是因?yàn)闃?biāo)普預(yù)期未來12-24個(gè)月內(nèi)，受利潤率下降和銷售執(zhí)行疲弱的拖累，金地集團(tuán)顯著上升的財(cái)務(wù)杠桿仍將維持在高位。

　　另外，因于低利潤率項(xiàng)目的銷售確認(rèn)和土地成本上升，金地集團(tuán)過去18個(gè)月的利潤率大幅下降。由于該公司高端物業(yè)占比較高，以及需求疲軟，其2014年上半年的合同銷售也低于標(biāo)普的預(yù)期。

　　據(jù)金地集團(tuán)稍早前公布，2014年上半年，金地銷售面積131萬平方米，銷售金額170億元，分別較上年同期下降13%和14%。

　　報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入90.84億元，凈利潤1.58億元，同比分別上升3.29%和下降49.91%；房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積63.47萬平方米，結(jié)算收入83.40億元，同比分別上升3.61%和1.29%。

　　截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)已銷售尚未結(jié)算簽約面積約427萬平方米，已銷售尚未結(jié)算簽約金額約546億元。

　　另外，今年上半年，金地集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為21.35%，較上年同期下降5.81%；凈利潤率1.74%，較上年同期下降1.95%。管理及營銷費(fèi)占銷售金額的比重為5.2%，比去年同期增加1.3%。