業(yè)內(nèi)人士分析稱，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整這樣的微調(diào)政策，實際受惠范圍很大，但又很不起眼，特別適合一線城市作為政策微調(diào)的突破口。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體8月13日消息，北京市住建委近日會同地稅部門對普通住宅標(biāo)準(zhǔn)進行了多次討論，北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案有望于近期出臺。同時，深圳市近日也將普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整作為房地產(chǎn)救市的儲備方案，出臺在望。

　　報道稱，目前所執(zhí)行的北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是2011年11月實行的，3年以來，北京市房價整體上漲的幅度接近三成，目前市場上很多普通住宅和剛需盤存在著“被豪宅”的情況，舊普通住宅標(biāo)準(zhǔn)對于現(xiàn)階段北京市場而言已經(jīng)難以適應(yīng)，客觀上也存在調(diào)整的必要。

　　知情人士透露，北京的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案最快8、9月份就能落地。

　　而在深圳方面，據(jù)消息人士透露，調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也作為深圳救市的政策儲備之一，可能于近期出臺。深圳當(dāng)?shù)夭糠执笮椭薪楣颈硎疽褢?yīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T之邀溝通討論此事，上調(diào)幅度可能在10%左右。

　　據(jù)了解，在住宅買賣中，房屋能否被認(rèn)定為普通住宅，將關(guān)系到契稅、營業(yè)稅等主要稅費的繳納。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，將有大量房屋由原來的“非普”變?yōu)?ldquo;普宅”，將對買賣雙方都形成覆蓋范圍較大的稅收減免，大大降低交易稅費成本，對市場需求產(chǎn)生引流入市的積極作用。

　　另悉，目前二三線城市相繼救市之時，一線城市也有實際動作。其中，北京自7月份開始，單價4萬元以上的高端住宅陸續(xù)放行，而單價10萬元以上的豪宅只要結(jié)構(gòu)封頂，也給予上市。

　　而深圳則儲備了更豐富的樓市微調(diào)政策，包括契稅減免、提高公積金貸款額度、放松公積金提取條件、將二套房首付比例從七成回歸至六成等。