今年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.36%，連續(xù)第二個(gè)季度放緩，較上一季度下降了0.53個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月16日，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布《2014年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告指出，今年第二季度，全國(guó)綜合地價(jià)水平保持溫和上漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比增速進(jìn)一步放緩，同比增速在連續(xù)6個(gè)季度上漲后首現(xiàn)微降。

　　同時(shí)，該報(bào)告預(yù)計(jì)三季度，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持小幅波動(dòng)，工業(yè)地價(jià)有望平穩(wěn)上漲；各用途地價(jià)環(huán)比增速分化的趨勢(shì)或?qū)⒂兴照?/p>

　　該報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.36%，連續(xù)第二個(gè)季度放緩，較上一季度下降了0.53個(gè)百分點(diǎn)。商服、住宅和工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率均有不同程度的下滑，其中，住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為1.45%，轉(zhuǎn)為低速增長(zhǎng)，增速較上一季度回落0.66個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合、住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市連續(xù)第三個(gè)季度減少,六成城市環(huán)比增速處于平穩(wěn)區(qū)間,五成城市增速放緩。

　　此外，報(bào)告還指出，總體看來(lái)，二季度各地成交的異常地塊數(shù)量、競(jìng)價(jià)輪次等指標(biāo)均延續(xù)一季度大幅回落態(tài)勢(shì)，顯示市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度、土地購(gòu)置需求有所轉(zhuǎn)弱。此外，一線城市上報(bào)異常地塊占總數(shù)較多(占全國(guó)上報(bào)的39%),與以往三四線城市占多數(shù)的情況不同,側(cè)面反映了土地市場(chǎng)的分化，一線城市市場(chǎng)的內(nèi)在抗壓能力更為明顯。

　　供應(yīng)方面，2014年第二季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到5.47萬(wàn)公頃，環(huán)比增加15%，同比減少10.12%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)面積進(jìn)一步回落，供應(yīng)面積約1.58萬(wàn)公頃，環(huán)比、同比分別減少18.49%、15.79%。各地保障性住房用地二季度供應(yīng)面積約為0.24萬(wàn)公頃，環(huán)比上升41.72%，同比下降17.28%。

　　另外，報(bào)告分析當(dāng)前土地市場(chǎng)稱，部分地區(qū)樓市偏冷的市場(chǎng)氛圍正向土地市場(chǎng)傳遞，二季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速同比下降，土地成交價(jià)款增速回落，地價(jià)上漲動(dòng)力減弱明顯。而且，當(dāng)前強(qiáng)調(diào)發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，有利于地價(jià)形成正常的波動(dòng)變化。