該地塊為普陀區(qū)梅川社區(qū)W060901單元A2B-1、A2A-5（曹安市場(chǎng)、真西飯店）地塊，出讓面積為60335.3平方米，容積率為3.8。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，上海第二幅招掛復(fù)合地塊以底價(jià)28.68億元成交，競(jìng)得人為天安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司聯(lián)合顯穎投資有限公司。

　　出讓公告顯示，該地塊為普陀區(qū)梅川社區(qū)W060901單元A2B-1、A2A-5（曹安市場(chǎng)、真西飯店）地塊，出讓面積為60335.3平方米，容積率為3.8，地上建筑面積229372平方米，地下建筑面積為147000平方米，為上海今年掛出的最大商辦地塊。地塊起始價(jià)為28.68億元，保證金14.34億元；據(jù)測(cè)算，該地塊的起始樓板價(jià)為12509元/平方米。

　　此前7月1日，陽(yáng)明置地有限公司以68365萬(wàn)元摘上海首幅招掛復(fù)合地。該地塊為寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)N12-0102單元03-01地塊，出讓面積為67021.6平方米，地塊性質(zhì)為辦公樓，起始總價(jià)為68363萬(wàn)元，容積率為2。

　　今年4月1日，上海當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，上海土地交易部門上周召開競(jìng)買人座談會(huì)，告知與會(huì)開發(fā)商擬改革土地出讓模式：計(jì)劃采取招標(biāo)和掛牌結(jié)合的方式進(jìn)行土地出讓，提高土地出讓保證金比例，上調(diào)后的比例或達(dá)40%。

　　彼時(shí)報(bào)道進(jìn)一步指出，按設(shè)想該改革會(huì)先在商辦地塊推行，住宅地塊暫不實(shí)施。