除佛山首作漣岸將在下半年入市外，和記黃埔廣州項目下半年也將有新動作。

　　觀點網(wǎng) 在長江實業(yè)近日再次發(fā)布聲明重申集團沒有在香港內(nèi)地撤資的同時，李嘉誠旗下的和記黃埔地產(chǎn)也在推動新項目面市。

　　5月13日，和記黃埔地產(chǎn)首個佛山項目正式定名為“漣岸”，定位為城央生態(tài)高端豪宅，預(yù)計將于今年7、8月份入市。

　　據(jù)和記黃埔相關(guān)負責人透露，除佛山市場的新項目拓展外，和黃在廣州的已有項目預(yù)計也將于今年下半年推出新貨。在2013年中沒有追趕樓市漲潮的和黃地產(chǎn)，選擇今年在廣佛進行兩城聯(lián)動。

　　佛山首作“漣岸”

　　“漣岸”項目是和記黃埔地產(chǎn)進入佛山市場的第一個項目，位于佛山禪城區(qū)南莊綠島湖片區(qū)。項目占地面積約8萬平方米，總建筑面積逾25萬平方米。

　　根據(jù)項目規(guī)劃公示圖，漣岸以聯(lián)排別墅、雙拼別墅及高層洋房為主，包括逾200套的別墅貨量及11棟樓高32層的高層洋房。

　　和記黃埔地產(chǎn)市場助理總經(jīng)理曾潔儀介紹稱，漣岸正位于綠島湖邊，擁有湖景生態(tài)資源，

　　將分為兩期開發(fā)建設(shè)，別墅和高層觀景洋房面積分別約為200-350平方米及87-260平方米，，定位為高端豪宅。

　　“項目預(yù)計在今年7、8月份入市，首推別墅”，和記黃埔地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理麥健和透露，漣岸高層洋房將在別墅后推出，目前項目產(chǎn)品暫未確定。

　　佛山業(yè)內(nèi)人士表示，漣岸所在的南莊綠島湖片區(qū)擁有一定的地理位置和生態(tài)資源優(yōu)勢，“南莊過去主要重在打造陶瓷產(chǎn)業(yè)基地，12年列入“一老三新”新城規(guī)劃后區(qū)域發(fā)展較快，通達禪城、三水、高明各區(qū)的交通配套和地鐵也在完善中，其中綠島湖片區(qū)以湖畔生態(tài)資源為最大優(yōu)勢。”

　　但上述人士同時指出，和記黃埔項目定位高端豪宅，產(chǎn)品以別墅和湖景洋房為主，綜合拿地價格，預(yù)計售價和總價將高于同片區(qū)價格。

　　資料顯示，和記黃埔地產(chǎn)于2011年11月以底價80020萬元獲得漣岸項目所在地塊，折合樓面價約4276元/平方米。但目前綠島湖片區(qū)還未有大型住宅項目在售，而禪西和南莊板塊在售樓盤如佛山萬科城、龍光水悅龍灣等的洋房價格在6800-8000元/平方米不等。

　　和記黃埔地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理麥健和表示，目前項目的價格還未確定，但表示對佛山的前景非?？春茫忘S目前也在尋找合適的項目。此外，除佛山首作漣岸將在下半年入市外，和記黃埔廣州項目下半年也將有新動作。

　　廣佛聯(lián)動

　　據(jù)了解，和黃位于廣州番禺的珊瑚天峰項目預(yù)計將于今年四季度加推新產(chǎn)品，價格待定。這將是和黃在廣州繼去年近一年的沉寂以來的新動作。

　　截至目前，和黃在廣州發(fā)展的住宅項目主要包括番禺珊瑚灣畔及增城項目。2013年，廣州樓市成交量價齊升，不少開發(fā)商業(yè)績飄紅，但和記黃埔地產(chǎn)并不是“趕潮者”之一，旗下項目去年銷售推進節(jié)奏較緩。

　　其中，和黃位于沙窖島東端的珊瑚灣畔，總占地面積約45萬平方米，一二期開發(fā)的低密度別墅產(chǎn)品早年已售罄，三期組團珊瑚天峰包括31棟32-33層的高層單位。繼2012年底加推后，珊瑚天峰原定去年推出的16、17單位并未如期面市，新貨面市延至今年。

　　由此看來，今年下半年珊瑚灣畔的推新和佛山項目的首次入市將成為和記黃埔地產(chǎn)在廣佛區(qū)域的主要動作。

　　和記黃埔地產(chǎn)相關(guān)負責人也對觀點新媒體表示，廣州近兩年地價上漲較快，但和黃仍在尋找合適項目發(fā)展。截至目前，和記黃埔地產(chǎn)在華南已經(jīng)進入的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、江門及中山。