鑒于萬(wàn)科的規(guī)模及其較高的增長(zhǎng)目標(biāo)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年該公司的資本支出仍將維持高位。未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，萬(wàn)科流動(dòng)性資源對(duì)流動(dòng)性需求的比率將為1.2倍或更高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)5月14日?qǐng)?bào)告指，鑒于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的規(guī)模及其較高的增長(zhǎng)目標(biāo)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年該公司的資本支出仍將維持高位。此外，預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，萬(wàn)科流動(dòng)性資源對(duì)流動(dòng)性需求的比率將為1.2倍或更高。

　　標(biāo)普認(rèn)為，萬(wàn)科擁有良好的銀行關(guān)系，在信貸市場(chǎng)的低位也大體令人滿(mǎn)意。同時(shí)，萬(wàn)科的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理大體上是審慎的，其海外銀行貸款的財(cái)務(wù)限制性條款也擁有足夠的緩沖空間。

　　標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱(chēng)，目前將萬(wàn)科的流動(dòng)性評(píng)分由“強(qiáng)勁”調(diào)整至“適當(dāng)”，但該調(diào)整不會(huì)影響萬(wàn)科“BBB+”的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)和“cnA+”的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)。

　　據(jù)悉，5月6日晚，萬(wàn)科公布其4月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積109.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額127.5億元。1-4月份，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積524.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額669.8億元，分別比2013年同期增長(zhǎng)8.7%和19.6%。

　　在拿地方面，3月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)萬(wàn)科新增加項(xiàng)目5個(gè)，包括深圳觀瀾九龍山項(xiàng)目、上海青浦趙巷項(xiàng)目、大連朗潤(rùn)園后續(xù)項(xiàng)目、西安高家堡項(xiàng)目、鄭州魅力之城項(xiàng)目第三期，5宗地塊凈用地面積31.5萬(wàn)平方米，拿地總金額18.686億元。