被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

　　觀點網訊：4月4日，福建省政府公開發(fā)布，《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》經省政府常務會議通過，將于2014年5月1日起施行。

　　辦法主要為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

　　根據實施辦法，確需征收房屋的建設項目，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃等有關部門進行論證；經論證，建設項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的，市、縣級人民政府應當確定房屋征收范圍并予以公布。

　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，過半數被征收人認為征收補償方案不符合法律規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

　　補償方面，辦法規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

　　被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定，或者由房屋征收部門，根據征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。被征收住宅為國有直管公房，承租人可以繼續(xù)承租產權調換房屋。符合當地政府公房購買規(guī)定的，承租人還可以選擇購買公房產權。

　　此外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。對被征收房屋實行貨幣補償或現(xiàn)房產權調換的，房屋征收部門應當支付6個月的臨時安置費。對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年。在過渡期限內，房屋征收部門應當按規(guī)定標準支付被征收人臨時安置費，但已經提供周轉用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應當從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，對提供周轉用房的被征收人按規(guī)定標準支付臨時安置費。逾期安置期間，遇臨時安置費標準調整的，應當自調整之月起按調整后標準發(fā)放臨時安置費。

　　辦法還規(guī)定，對于合法的、手續(xù)齊全的經營性場所，征遷中應當給予被征收人停產停業(yè)損失補償。