安徽省合肥市長(zhǎng)豐國(guó)土資源局3月21日拍賣(mài)出讓CF201401地塊的使用權(quán)，占地93.95畝，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)該地價(jià)可能會(huì)突破400萬(wàn)元/畝。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：安徽省合肥市長(zhǎng)豐國(guó)土資源局3月21日拍賣(mài)出讓CF201401地塊的使用權(quán)，占地93.95畝，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)該地價(jià)可能會(huì)突破400萬(wàn)元/畝。

　　公告顯示，該地塊規(guī)劃用途為居住，位于雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)，北至商業(yè)用地，東至鳳巢路，南至穎泉路，西至蒙城北路。出讓年限為70年，容積率≤2.8，建筑密度≤22%，綠地率≤40%，參考地價(jià)為200萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金為5000萬(wàn)元。

　　從出讓的角度規(guī)定，競(jìng)得人簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工(結(jié)構(gòu)封頂)。競(jìng)得人須配置不低于6班，建筑面積不低于1600平方米的幼兒園，竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交縣教育部門(mén)。并按住宅建筑面積繳納教育設(shè)施配套資金65元/平方米。

　　據(jù)了解，該區(qū)域吸引過(guò)很多開(kāi)發(fā)商前來(lái)布局。早在2012年9月6日，安徽合肥一宗住宅用地吸引了4家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)買(mǎi)，最終由中聯(lián)智地競(jìng)得，總成交金額19154.61萬(wàn)元，溢價(jià)率22%，成交單價(jià)183萬(wàn)元/畝，折合樓面地價(jià)762元/平方米。

　　事實(shí)上，該次參與競(jìng)買(mǎi)的還有旭輝地產(chǎn)、景隆置業(yè)等企業(yè)。而中聯(lián)智地實(shí)則為聯(lián)想控股融科智地與中糧地產(chǎn)組成的聯(lián)合體，是聯(lián)想融科智地與中糧地產(chǎn)首次聯(lián)合拿地，也是中糧地產(chǎn)首次進(jìn)駐合肥樓市。

　　資料顯示，CF201203號(hào)地塊位于雙鳳開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)，東至鳳慶路，南至金珠路，西至阜陽(yáng)北路，北至金寧路。土地面積104.67畝，規(guī)劃用途為居住用地，出讓年限70年，容積率≤3.6，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，參考地價(jià)150萬(wàn)元/畝(不含契稅、印花稅)，競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。