《論證稿》提出，購房人對經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得上市交易、閑置、出借及擅自改變住房用途。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，廣西壯族自治區(qū)南寧市政府法制辦舉行《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(論證稿)》論證會，文件明確了經(jīng)適房要禁止上市交易。

　　據(jù)了解，南寧市目前的經(jīng)濟(jì)適用房按照規(guī)定在取得房屋所有權(quán)證滿3年或5年，補(bǔ)繳相應(yīng)低價或差價款后，即可獲得“完全產(chǎn)權(quán)”上市交易；由于經(jīng)濟(jì)適用住房價格較低廉，上市交易需補(bǔ)繳的價款額度比例較低，導(dǎo)致經(jīng)適房產(chǎn)生了較大的牟利空間。

　　而《論證稿》提出，購房人對經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能用于自住，不得上市交易、閑置、出借及擅自改變住房用途。購房人如有特殊原因暫時無法入住經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門書面報告閑置原因及時間，未經(jīng)市住房保障部門同意，不得閑置。

　　同時，《論證稿》強(qiáng)調(diào)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。在辦法施行前規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房超出建筑面積60平方米的，單身人員不得購買建筑面積超過70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　此外，列入?yún)⒓舆x房的準(zhǔn)購人，在簽到后放棄抽取房號或抽取房號后放棄購買的，視同放棄購買資格，其經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格證明作廢，需購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，按辦法規(guī)定的條件和程序重新申請。

　　《論證稿》表示，經(jīng)濟(jì)適用住房的退出由購房人向市住房保障部門提出申請，獲準(zhǔn)后由市住房保障部門予以回購，回購價格按照經(jīng)濟(jì)適用住房原購買價格從房屋交付之日起每年扣減1%計(jì)算。

　　另悉，若購房人違反規(guī)定，未能用于自住，上市交易等擅自改變住房用途的，由市住房保障部門對其經(jīng)濟(jì)適用住房按照原購房價格從房屋交付之日起每年扣減1%計(jì)算作價收回，并可處5000元以上1萬元以下罰款，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。