觀點網(wǎng)訊:2月11日,相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)研究中心公布了2013年全國奧特萊斯單店業(yè)績。其中,2013年全國奧特萊斯總業(yè)績約有220多億,而前十強占據(jù)了全國奧萊成績的半壁江山,其余百余家奧萊的平均年業(yè)績僅1億多。
另外,2013年內(nèi)地共有10家奧特萊斯單店年業(yè)績超過7億,其中超過10億的奧萊店有6家,超過25億的有2家。
據(jù)了解,奧萊業(yè)績TOP10中每家至少增長10%,甚至有多家增長達(dá)到驚人的30%-60%。而單店TOP10中一線城市占30%,二線城市占70%;華北占3席,華東、西南、華中各占2席,東北占一席,華南、西北缺席。
而開發(fā)企業(yè)背景90%為百貨商,只有天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)由歐洲專業(yè)奧萊開發(fā)打造;另在十強單店的建筑形態(tài)中,7成為歐式街區(qū),3成為美式連體大盒子;建筑面積大多超過10萬平方米,小于8萬平方米的只占20%。
但是,亦有數(shù)據(jù)顯示,目前國內(nèi)冠名奧特萊斯的賣場(含已開業(yè)/在建與規(guī)劃中的項目)已經(jīng)超過500家,但真正步入成長期的奧萊單店約40余家,而現(xiàn)金流良好、運轉(zhuǎn)健康的奧萊單店只有十幾家,已經(jīng)倒閉或瀕臨停業(yè)的單店不下數(shù)十家。
對此,有業(yè)內(nèi)人士分析稱,奧特萊斯急速擴張并不完全是市場需求,而是源自地產(chǎn)開發(fā)商跑馬圈地的利益驅(qū)動。
