公司將投資建設購物中心二期項目，對蚌埠百大合家福中心店進行規(guī)劃重建，并與蚌埠百大購物中心實現(xiàn)整合貫通。

　　觀點網(wǎng)訊：2月10日，合肥百貨大樓集團股份有限公告，公司將投資建設購物中心二期項目，對蚌埠百大合家福中心店進行規(guī)劃重建，并與蚌埠百大購物中心實現(xiàn)整合貫通。預計二期項目可于2015年下半年建成開業(yè)。

　　據(jù)了解，該二期項目占地2896.3平米，擬規(guī)劃建設地上11層，地下2層，總建筑面積32292平米?？偼顿Y額約13415萬元，其中土地費用1244萬元、土建費用7821萬元，設備及裝修費用3770萬元，代建及施工管理費用580萬元。項目建設所需資金全部由蚌埠百大購物中心有限責任公司以自有資金、負債融資等方式解決。

　　公司透露，此次投資建設購物中心二期項目旨在強化蚌埠核心商圈現(xiàn)有土地和門店的資源整合，徹底解決中心店物業(yè)及設備設施陳舊，購物中心現(xiàn)有單體規(guī)模不足的發(fā)展瓶頸問題，進一步壯大購物中心經(jīng)營規(guī)模，優(yōu)化經(jīng)營布局和配套功能，鞏固蚌埠市場競爭優(yōu)勢。

　　資料顯示，位于蚌埠市淮河路商業(yè)中心核心區(qū)的蚌埠百貨大樓、蚌埠百大購物中心和蚌埠百大合家福中心店扎堆經(jīng)營、隔路相望，是蚌埠市場核心商圈的主力門店。但該三家門店的單體規(guī)模較小，業(yè)態(tài)布局、功能升級等受到物業(yè)條件的制約，特別是中心店已有50余年歷史、設備設施陳舊老化，亟待規(guī)劃重建。

　　另悉，項目建成后，中心店建筑規(guī)模較原來新增23942平米，物業(yè)成本較為低廉，長期來看有利于擴大經(jīng)營規(guī)模，進一步提升經(jīng)營業(yè)績。但是公司也表示，由于中心店拆除前經(jīng)營效益良好，雖然項目附近存在公司旗下其他超市門店，具有較為直接的分流替代作用，但是建設期內(nèi)可能對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生小幅影響。此外，項目還存在建設進程不如預期、競爭激烈等風險。