預(yù)期未來12個月內(nèi)該公司在維持令人滿意的物業(yè)銷售，以及收入確認(rèn)提高的同時，能夠控制其債務(wù)水平。

　　觀點網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)1月23日宣布，向由萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司（“萬達(dá)香港”）擔(dān)保的優(yōu)先無抵押票據(jù)授予“BBB-”的長期債務(wù)評級和“cnA-”的大中華區(qū)信用評級體系評級。

　　據(jù)介紹，萬達(dá)香港的母公司萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司將通過特殊目的載體Wanda Properties International Co.Ltd.發(fā)行上述票據(jù)，萬達(dá)香港全資持有該載體。萬達(dá)商業(yè)計劃將票據(jù)發(fā)行所籌資金用作新項目資金以及一般企業(yè)用途。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾指出，上述債務(wù)評級較萬達(dá)香港的長期企業(yè)信用評級低一級。這反映了萬達(dá)商業(yè)在向萬達(dá)香港提供財務(wù)支持方面，時機(jī)上存在不確定性，這歸因于中國的外匯和資本管制，以及監(jiān)管批準(zhǔn)的不確定性。若管制放松，使得不確定性下降，該評級機(jī)構(gòu)可能重新評估上述債務(wù)評級。

　　該評級機(jī)構(gòu)還指出，萬達(dá)香港的評級較母公司萬達(dá)商業(yè)低一級，反映該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，該公司是萬達(dá)商業(yè)“具有高度戰(zhàn)略意義”的子公司；此外，標(biāo)普也預(yù)計該公司的經(jīng)營和財務(wù)表現(xiàn)仍將與萬達(dá)商業(yè)緊密聯(lián)系；并預(yù)計萬達(dá)商業(yè)將維持對萬達(dá)香港100%的持股。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，萬達(dá)商業(yè)強(qiáng)勁的銷售執(zhí)行和市場地位支持其“出色”的業(yè)務(wù)狀況；其預(yù)計該公司2013年的現(xiàn)金流覆蓋率和財務(wù)杠桿比率溫和變?nèi)?，歸因于債務(wù)融資支持的擴(kuò)張加速。但2014年上述比率可能得以恢復(fù)，這是因為該機(jī)構(gòu)預(yù)期未來12個月內(nèi)該公司在維持令人滿意的物業(yè)銷售，以及收入確認(rèn)提高的同時，能夠控制其債務(wù)水平。