九龍倉擬發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，息率為T+195基點。其中，75%票據(jù)將分配給亞太區(qū)投資者，其余部分予中東或歐洲投資者。

　　觀點網(wǎng)訊：1月16日消息，九龍倉擬發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，息率為T+195基點。其中，75%票據(jù)將分配給亞太區(qū)投資者，其余部分予中東或歐洲投資者。

　　除了在資本市場發(fā)債外，據(jù)悉1月14日，九龍倉集團在內地的首個旗艦項目成都國際金融中心(IFS)項目正式開業(yè)。這是2007年九龍倉拿下的地王項目，總投資將近160億元。

　　據(jù)介紹，九龍倉在內地的其他商業(yè)項目，都將以IFS為標準進行復制。目標是，在內地的投資比重占集團一半。

　　2007年，九龍倉在內地的投資額不到集團總資產的5%，當年卻高調宣布5年后內地資產要占到集團資產的50%。截至2012年底，其內地投資額已經(jīng)占到集團資產的40%。其中的一個客觀因素是，香港的物業(yè)升值快于內地的物業(yè)升值。

　　有市場分析表示，九龍倉目前所遇到的困難并不是物業(yè)升值問題，而是內地二三線城市商業(yè)地產因供應量過大所帶來的泡沫問題。