值得關(guān)注的是，濟(jì)南青啤置業(yè)一直被認(rèn)為是青啤地產(chǎn)進(jìn)軍濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的一顆重要棋子。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告顯示，青島啤酒房地產(chǎn)有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的濟(jì)南青啤置業(yè)投資有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格為5000萬(wàn)元；加上濟(jì)南青啤置業(yè)尚欠青島啤酒集團(tuán)有限公司的8.41億元借款，此次受讓方實(shí)際需要支付的資金約為9億元，保證金4億元。

　　轉(zhuǎn)讓文件要求，意向受讓方應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面承諾，認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓方及項(xiàng)目公司已作出的有關(guān)龍奧項(xiàng)目的各項(xiàng)聲明、保證和承諾以及債權(quán)債務(wù)，并同意在目標(biāo)股權(quán)交割后由項(xiàng)目公司承繼；項(xiàng)目公司與原有員工的勞動(dòng)關(guān)系保持不變，項(xiàng)目公司應(yīng)繼續(xù)履行原《勞動(dòng)合同》。

　　另外，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓只可單獨(dú)受讓?zhuān)灰庀蚴茏尫綉?yīng)為境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本金6億元以上，具有二級(jí)或二級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，8年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

　　值得關(guān)注的是，濟(jì)南青啤置業(yè)一直被認(rèn)為是青啤地產(chǎn)進(jìn)軍濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的一顆重要棋子。

　　據(jù)了解，2010年4月，青啤地產(chǎn)在濟(jì)南豪擲5.28億元購(gòu)入的龍奧大廈西側(cè)商業(yè)地塊，由濟(jì)南青啤置業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。據(jù)稱(chēng)，該地塊是青啤地產(chǎn)在濟(jì)南擁有的第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用地。

　　資料顯示，該地塊屬于濟(jì)南東部新城奧體片區(qū)的核心區(qū)域，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資10億元，總占地面積5.68萬(wàn)平方米，地上建筑面積23萬(wàn)平方米，地下11萬(wàn)平方米。地塊作為商業(yè)金融業(yè)用地，該地塊不能建設(shè)公寓、商務(wù)公寓及公寓式酒店。

　　根據(jù)公告，濟(jì)南青啤置業(yè)成立于2010年6月24日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)是-14.49萬(wàn)元，虧損-14.49萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)8.34億元，負(fù)債總計(jì)8.29億元，所有者權(quán)益505.56萬(wàn)元。經(jīng)審計(jì)，該公司最終轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值4432.31萬(wàn)元。此外，截至2013年12月20日，青島啤酒集團(tuán)有限公司以借款形式向濟(jì)南青啤置業(yè)投資有限公司投入8.41億元。