對已取得預售許可的商品房項目，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起10日內一次性公開全部預售房源及每套的價格。

　　觀點網訊：11月19日，廈門市政府發(fā)布征求《廈門市商品房預售管理辦法(修訂草案)》意見的通知，正式將草案列入立法計劃項目。

　　根據草案，未取得商品房預售許可證，開發(fā)商不得進行預售，也不得以認購、預訂、排號、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用；不得以返本銷售、售后包租等方式預售商品房；除商品房買賣合同中約定的商品房價款外，開發(fā)商不得向預購人收取其他款項。

　　開發(fā)商委托房地產經紀機構代理預售商品房，經紀機構預售時不得向預購人收取任何費用。

　　草案同時規(guī)定，對已取得預售許可的商品房項目，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起10日內一次性公開全部預售房源及每套的價格。

　　開發(fā)商捂盤將被處以10000元以上30000元以下罰款，并記入預售人信用檔案。

　　開發(fā)商提出的商品房預售方案，必須包含本次預售商品房的可售房源幢數、套數、面積，每套房屋的房號、面積、銷售單價和總價、用途、商品房裝修標準以及車位(庫)出售或者出租的方案等內容。

　　此外，預購人要求將開發(fā)商發(fā)布的商品房預售廣告和印發(fā)的宣傳資料所明示、承諾的事項在商品房買賣合同中進行約定的，開發(fā)商不得拒絕。