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在總規(guī)模28.49億元的信托計(jì)劃中，優(yōu)先級為14億元，次級14.49億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月19日，福建正榮集團(tuán)以南京江北兩幅住宅用地為抵押的信托計(jì)劃正式在南京開始發(fā)售。此次信托計(jì)劃總規(guī)模達(dá)到了28.49億元，其中在南京市場發(fā)售的信托計(jì)劃為9億元。

　　信托發(fā)行機(jī)構(gòu)為中融國際信托有限公司，在總規(guī)模28.49億元的信托計(jì)劃中，優(yōu)先級為14億元，次級14.49億元。信托期限為24個(gè)月，滿12個(gè)月時(shí)信托人可以提前終止信托計(jì)劃。該信托購買門檻為100萬元，預(yù)期收益為300萬元以內(nèi)年化收益率為9.5%，300萬以上年化收益率為10.8%。

　　據(jù)了解，用于此次信托質(zhì)押是福建正榮于7月17日以總價(jià)36.2億元在南京江北拿下的兩幅住宅用地，也是江北的單價(jià)地王。G39地塊出讓面積為10.54萬平方米，容積率2.5，成交價(jià)21億元，折合樓面地價(jià)達(dá)7973元/平方米；G40地塊出讓面積約7.13萬平方米，容積率2.7，成交15.2億元，折合樓面地價(jià)達(dá)7891元/平方米。

　　此外，中融國際信托有限公司對福建正榮江北兩幅地塊的預(yù)期總收入為61.6億元。以目前這兩幅地塊的規(guī)劃條件來看，總共可以提供45.6萬平方米的住宅。為此，信托公司對于福建正榮江北項(xiàng)目的平均售價(jià)，預(yù)期為1.35萬元/平方米。

（審校：武瑾瑩）