A股上市計劃并非要與綠地香港做競爭對手，而是希望可以發(fā)揮全面整體優(yōu)勢。

　　觀點網(wǎng) 魯鵬 自通過收購盛高置地，綠地集團成功擁有綠地香港這一資本平臺后，綠地集團便馬不停蹄向其注入資產(chǎn)。

　　11月14日，綠地發(fā)布香港發(fā)公告，將從母公司綠地集團手中收購其與旭輝共同開發(fā)的杭州奧體博覽城地塊50%股權，作價1.46億美元，約合8.95億元。

　　據(jù)綠地方面人士透露，除上述資產(chǎn)注入外，未來，綠地集團會將全部海外項目注入到綠地香港。

　　同日，已停牌四個多月的上海金豐投資公告稱，控股股東上海地產(chǎn)(集團)有限公司正在與綠地控股集團有限公司及其有關股東接洽、商談重大資產(chǎn)重組事項。交易各方正在對重組方案進行細化研究論證。

　　港股平臺擴張

　　關于將杭州項目權益注入綠地香港這一上市平臺，綠地香港稱，公司策略之一為收購具有增長潛力的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，藉以令公司可長期持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。而其相信，該項目是杭州發(fā)展的首要項目之一。

　　事實上，綠地內(nèi)部有關人士亦明確指出，自從完成借殼交易后，綠地便持續(xù)在做資產(chǎn)注入相關準備工作。

　　就在不久前，綠地香港于10月31日宣布，與母公司綠地集團訂立協(xié)議，計劃以9.52億元購入綠地集團位于昆明的草海和五華項目55%股權及股東貸款。

　　該綠地人士稱，上述3個項目便是現(xiàn)階段已經(jīng)敲定注入綠地香港的資產(chǎn)?！敖趦?nèi)還會有(其他)資產(chǎn)注入，也是希望發(fā)揮集團的力量，盡快把(綠地香港)這個上市平臺做大?！?/p>

　　值得注意的是，11月14日綜合媒體報道稱，綠地集團董事長張玉良表示，集團未來將海外項目全數(shù)逐步注入綠地香港，集團于南韓的項目，或有機會成首個注入上市公司的海外項目。

　　報道援引張玉良的話指，該項目第一期的銷售已達85%以上，相信待明年上半年將公布經(jīng)營情況，有機會將其放入上市公司。

　　不過緊隨其后，綠地香港于11月14日晚間發(fā)布公告澄清，稱公司或其子公司概無就綠地控股集團注入韓國項目或任何其他海外資產(chǎn)展開任何磋商，亦無與綠地控股集團訂立任何協(xié)議。

　　究竟綠地將如何部署海外資產(chǎn)暫未可知，而綠地人士明確指出，集團希望綠地香港平臺能迅速做大，業(yè)務能快速增長。

　　近期綠地快速拿地的動作也印證了這一說法。11月14日，綠地接連斬獲長沙、上海、北京三宗地塊，耗資21.77億元。

　　此外，綠地11月13日以9.37億元摘得上海嘉定及奉賢兩宗地；而此前10月28至31日，綠地在三天內(nèi)共拿下濟南13宗地，總共斥資超42億元。

　　A+H構(gòu)想

　　在綠地H股平臺圖謀擴張之時，綠地的A股之路也沒有止步。11月14日，金豐投資公告稱，其控股股東正與綠地控股接洽、商談重大資產(chǎn)重組事項。交易各方正在對重組方案進行細化研究論證。

　　而據(jù)綠地集團董事長兼總裁張玉良透露，現(xiàn)時公司借殼金豐投資的計劃已完成現(xiàn)場審計工作，正進入最后申報階段，并會在今年內(nèi)完成，不過正式時間需視乎政府批核速度而定。

　　張玉良認為，通過A股能實現(xiàn)母公司更大價值，并繼續(xù)推進香港子公司發(fā)展，而綠地香港也可作為國際重要窗口，為公司提供較便宜資本，便利投資和提供全球人才招聘渠道，互相促進發(fā)展。

　　也有業(yè)內(nèi)分析認為，綠地想趕在今年年底前完成A股借殼上市，多少是受當前政策影響。“雖然A股融資閘門未開，但有松動跡象。綠地趁早占位，是不想遲人一步?！?/p>

　　不過綠地試圖在A與H兩個資本平臺同時涉足，業(yè)內(nèi)也有綠地難免發(fā)生同業(yè)競爭的疑慮。

　　對此張玉良稱，A股上市計劃并非要與綠地香港做競爭對手，而是希望可以發(fā)揮全面整體優(yōu)勢。

　　究其具體細節(jié)，據(jù)綠地相關人士介紹，綠地長期以來在區(qū)域上的劃分相當清晰，也是通過區(qū)域界定來劃分不同事業(yè)部的業(yè)務范圍。

　　據(jù)上述綠地人士透露，除了已經(jīng)進入的區(qū)域，綠地接下來將集中拓展的區(qū)域是在南方。集團下面內(nèi)部劃分比較明晰，各自事業(yè)部的發(fā)展側(cè)重點不同。

　　“在某些地方，土地面積較大或開發(fā)投入較大，甚至會采用不同事業(yè)部聯(lián)合開發(fā)的模式?！痹摼G地人士稱，在金豐上市后，A股和H股會進行一定的聯(lián)動，會一起把蛋糕做大。

　　此外，該人士進一步透露，不排除在未來更進一步整合集團及上市平臺的想法，包括未來在海外的投資。