前三季全國房地產(chǎn)合同銷售額同比增幅低于上半年水平，顯示市場上的壓抑需求已逐漸消化，預(yù)計中國房地產(chǎn)商第四季銷售額將會趨于平穩(wěn)并高于去年同期。

　　觀點產(chǎn)網(wǎng)訊：10月29日，評級機構(gòu)穆迪公司稱，前三季全國房地產(chǎn)合同銷售額同比增幅低于上半年水平，顯示市場上的壓抑需求已逐漸消化，預(yù)計中國房地產(chǎn)商第四季銷售額將會趨于平穩(wěn)并高于去年同期。

　　穆迪表示，今年1-9月全國的房地產(chǎn)合同銷售額錄得34.5%的強勁按年增長，但比起上半年所錄得的46%按年升幅為低，反映壓抑需求逐漸消化。

　　該行還提出，9月份全國房地產(chǎn)合同銷售額持續(xù)增加，是受到剛性需求和市場氣氛改善帶動。“9月份中國70個主要城市中，有69個城市的房價均上升，這情況自5月以來持續(xù)，反映市場對住宅的剛性需求強勁。”穆迪副總裁兼高級分析師曾啟賢稱。

　　穆迪指出，房價持續(xù)上漲將影響市民的負擔能力，并會導致更多政府措施出臺冷卻市場。例如稍早北京市全面升級和強化現(xiàn)有調(diào)控政策的執(zhí)行，包括加大對限購限貸執(zhí)行的監(jiān)督，加強對新房市場的管控，并增加“限房價、競地價”的自住型商品房供應(yīng)，以滿足中端需求。

　　另外，近期多家香港上市的內(nèi)房股進行發(fā)債，包括六家獲評級的內(nèi)房股，合計達45.5億美元。而在此前一個月，則有四家獲評級的內(nèi)房股共發(fā)行8.25億美元債。

　　穆迪預(yù)期，內(nèi)房股于第四季將繼續(xù)積極發(fā)債，因美國聯(lián)儲局上月表示繼續(xù)維持寬松政策直到美國就業(yè)市場有較大改善，市場氣氛轉(zhuǎn)好。