中海外今年前三季度已完成合同銷售1118億元，累計(jì)合約銷售面積736.2萬(wàn)平方米，銷售已達(dá)到于8月上調(diào)的全年銷售目標(biāo)1200億元的93.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：德銀10月24日發(fā)布研報(bào)稱，因三中全會(huì)期間內(nèi)地將推出新調(diào)控措施，令中海股價(jià)偏弱，預(yù)期明年銷售增長(zhǎng)維持強(qiáng)勁，故維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由30.33元上調(diào)至31.15元，潛在升幅達(dá)31.7%。

　　據(jù)了解，中海期內(nèi)營(yíng)業(yè)額同比升28.9%至543.2億元，純利同比增6%至195.2億元，主要受惠于合營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)貢獻(xiàn)大幅增長(zhǎng)，也反映管理層在擴(kuò)展計(jì)劃上執(zhí)行良好。

　　德銀表示，中海外今年前三季度已完成合同銷售1118億元，累計(jì)合約銷售面積736.2萬(wàn)平方米，銷售已達(dá)到于8月上調(diào)的全年銷售目標(biāo)1200億元的93.2%，遠(yuǎn)高于主要內(nèi)房股平均完成全年銷售目標(biāo)75%的水平。

　　德銀還認(rèn)為，明年中海外之銷售表現(xiàn)將更強(qiáng)勁。主要由于今年新動(dòng)工面積增長(zhǎng)強(qiáng)勁，帶動(dòng)明年可銷售資源急升，預(yù)期中海外明年合同銷售將可突破1600億元。

　　此外，德銀預(yù)期中國(guó)海外將按階段獲母公司中國(guó)建筑股份(CSCEC)注資，第一階段料將在明年上半年進(jìn)行，預(yù)期整個(gè)商品房潛在注資規(guī)模達(dá)1000萬(wàn)平方米，估計(jì)把中國(guó)海外每股資產(chǎn)提升約10%，2014及2015年核心純利將增加約20%。