中海以38.2億元的高價獲得了深圳龍華區(qū)6年以來首宗出讓普通商品住宅用地。

　　觀點網(wǎng)訊：10月16日，中海以38.2億元的高價獲得了深圳龍華區(qū)6年以來首宗出讓普通商品住宅用地。

　　該宗地土地用途為居住、商業(yè)用地，建筑面積為26.23萬平方米，而其中包含了9.8萬平方米的安居型商品房，總套數(shù)不少于1400套。是繼今年1月份光明新區(qū)出讓了年內(nèi)首塊商住用地后的年內(nèi)第二塊商住用地。

　　與坪山新區(qū)兩塊安居房用地一樣，A816-0050宗地采用的競價方式也是“定安居型商品房房價、競地價方式”出讓，規(guī)定了安居房銷售的基準價格10450元/平方米(含裝修)、最高銷售價格11740元/平方米(含裝修)，而目前該地塊的掛牌起始價格為20億元。

　　據(jù)現(xiàn)場情況顯示，今天到現(xiàn)場參加競拍的包括萬科、卓越、招商、金地、中海、綠城、萊蒙、世茂房產(chǎn)、佳兆業(yè)、保利等全國布局的名企，也包括綠景、長城、深城建、鴻榮源等深圳本地企業(yè)。

　　地塊經(jīng)過61輪報價后，由68號中海以38億2000萬成功拍得，在此次的競拍中，中國水電與閩泰地產(chǎn)聯(lián)合體在本次競拍中表現(xiàn)最為積極，但叫價36億5000萬之后停止拍賣。中海在前半場都表現(xiàn)冷靜，沒有舉牌，直至第20輪才開始舉牌。具有戲劇性的是，保利在成交錘剛落下的一刻再度舉牌，報價38億3000萬。

　　另一方面，中海此次拿地所在的龍華區(qū)域自2007年一季度至今六年半以來從未出讓過對競買人資格不設限的普通商品住宅用地。

　　而上一次出讓的類似土地，則是在2007年3月30日，金地集團拿下的兩幅龍華住宅用地，總建筑面積153175平方米，總成交價8.61億元。這兩塊地已被開發(fā)為金地上塘道項目，在2009年開盤，目前早已售罄。

　　從金地拿下兩幅宅地至今，在龍華范圍內(nèi)，公開出讓的住宅用地僅有兩塊，分別是2008年的限價商品房地塊，與2011年定向出讓給港鐵的地鐵龍華線車輛段上蓋物業(yè)地塊。