按照要求，上市公司應(yīng)當(dāng)在首次公告時特別提示，相關(guān)方案需要經(jīng)過相關(guān)部門的核查，存在重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體9月11日援引權(quán)威人士稱，證監(jiān)會已會同國土部、住建部等相關(guān)部門，就上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報(bào)告提出了具體的申報(bào)要求。

　　據(jù)悉，專項(xiàng)核查報(bào)告的范圍主要包括涉及用地專項(xiàng)核查和商品房開發(fā)專項(xiàng)核查兩類，相關(guān)范圍確定為在國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)期間，相關(guān)上市公司通過再融資募集資金投向涉房的土地和住宅開發(fā)等業(yè)務(wù)。

　　其中，在涉及商品房開發(fā)專項(xiàng)核查的部分，主要指相關(guān)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)是否存在捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，包括專項(xiàng)自查報(bào)告、保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、律師出具的專項(xiàng)核查意見等。對于需住建部進(jìn)一步檢查認(rèn)定的，證監(jiān)會將在受理公司行政許可后，將公司專項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)核查意見轉(zhuǎn)交住建部。

　　在涉及用地專項(xiàng)核查的部分中，涉房企業(yè)應(yīng)按照國土部要求提供的企業(yè)土地綜合信息，出具是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問題的專項(xiàng)自查報(bào)告以及保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、律師的專項(xiàng)核查意見。證監(jiān)會將在受理公司行政許可后，將公司專項(xiàng)自查報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)核查意見轉(zhuǎn)交國土部。

　　據(jù)了解，按照要求，上市公司應(yīng)當(dāng)在首次公告時特別提示，相關(guān)方案需要經(jīng)過相關(guān)部門的核查，存在重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，另據(jù)一位接近國土部的人士透露，2010年國土部與住建部、證監(jiān)會等部門建立聯(lián)動機(jī)制，對上市房企的再融資業(yè)務(wù)進(jìn)行核查和規(guī)范。此次提出的申報(bào)要求與此前的聯(lián)動機(jī)制有不少類似之處。

　　目前已停牌的涉房上市企業(yè)超過10家，其中多家企業(yè)籌備再融資或重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。