富力擬下半年推出共8個新項目，其中一個北京項目已于7月份推出，有信心可達(dá)成全年協(xié)議銷售額目標(biāo)。

　　觀點網(wǎng)訊：8月21日，富力地產(chǎn)公布了中期業(yè)績，期內(nèi)協(xié)議銷售額為185.8億元，相當(dāng)于全年目標(biāo)420億元約44%。

　　富力表示，上半年新開工面積283萬平方米，6月底總在建面積達(dá)917萬平方米，較去年底多出約25%，取得的銷售許可證物業(yè)價值約440億元。上半年按時完成總可售面積85.4萬方米，相當(dāng)于估計全年完成面積約30%。

　　富力還表示，下半年預(yù)期可再取得超過400億元，物業(yè)銷售將可按計劃進(jìn)行，擬下半年推出共8個新項目，其中一個北京項目已于7月份推出，有信心可達(dá)成全年協(xié)議銷售額目標(biāo)。

　　據(jù)悉，年初起，富力以每平米1320元新增780萬平方米土地儲備，包括來自長沙、貴陽、梅州及無錫四個新城市，令業(yè)務(wù)所及城市由15個升至19個。截至6月底，土地儲備可售總面積約為3410萬平方米。

　　此外，富力稱，期內(nèi)物業(yè)發(fā)展溢利為12.6億元升35%，因交付的可售面積大增84%。但酒店營運及其他分部業(yè)務(wù)的虧損則擴(kuò)大。富力指，去年新開的兩間新酒店因開業(yè)初期錄得營運損虧，而其他業(yè)務(wù)分部的虧損大部分來自足球俱樂部的營運虧損。

　　期內(nèi)，整體毛利率為38.2%，較去年同期下降6個百分點，因上半年項目毛利率較平均，沒有利潤率特高的項目，有關(guān)項目去年占營業(yè)額17%。

　　據(jù)悉，上半年富力整體平均售價由每平方米1.39萬元下降33%至每平米9300元，主要由于銷售組合變動所致。

　　上半年整體純利率為14.4%，按年下跌1個百分點，富力解釋，物業(yè)發(fā)展核心業(yè)務(wù)純利率有所增加，但投資物業(yè)公平值盈利較小、酒店營運及其他業(yè)務(wù)分部虧損增加而有所抵銷。

　　另外，6月底富力凈負(fù)債比率為100.9%，較去年同期的84.7%為高。