2012年上半年出售了上海華府天地商舖，亦有較少程度由于營業(yè)額下跌。

　　觀點網訊：8月16日，上置集團有限公司公告稱，該公司中期預期未經審核綜合凈溢利將較去年同期顯著減少，根據董事會目前掌握的資料，未經審核綜合凈溢利的預期減少是主要由于其它溢利顯著減少，而其原因是2012年上半年出售了上海華府天地商舖，亦有較少程度由于營業(yè)額下跌。

　　據歷史資料可知，上置集團曾于2012年5月18日公告稱，將出售集團間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實益擁有人，越永投資有限公司的全部已發(fā)行股本。買方為Lotus Holding Company Ltd.，上置集團則作為賣方擔保人。

　　公告指出，上海華府天地商鋪位于上海馬當路222弄1至6號，設有位于1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業(yè)的總樓面面積為1.133萬平方米，初步估值約為10.755億元。集團預料，物業(yè)出售將錄得9450萬元的收益。

　　具體出售事項應付代價為3.79億元，由買賣協(xié)議訂約方參考該物業(yè)初步估值，減去上海華建于2012年1月31日的經調整負債凈額約5.47億元，及越永約1.85億港元的經調整負債凈值，即股東貸款的余下結余，公平磋商后厘定。最終代價須參考于完成后當時經審核的越永及上海華建的資產及負債作出調整。