平均售價由去年同期約每平方米10621元下降為約每平方米6848元，下降35.5%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月16日，中國奧園地產集團股份有限公司宣布中期業(yè)績，期內，奧園營業(yè)額為21.5億元，較去年同期16.85億元上升約4.66億元或27.6%。公司擁有人應占期內溢利及全面收益總額為3.48億元，每股基本盈利約為13.32分。

　　奧園稱，營業(yè)額主要來自物業(yè)發(fā)展分部。上半年，公司的總營業(yè)額為21.5億元，物業(yè)發(fā)展收益、經營酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占97.3%、1.4%和1.3%。

　　上半年，奧園物業(yè)發(fā)展銷售收入為20.93億元，較去年同期之16.67億元增加4.27億元，上升25.6%。所交付物業(yè)的總樓面面積由去年同期的15.69萬平方米上升至30.56萬平方米，上升94.8%；平均售價由去年同期約每平方米10621元下降為約每平方米6848元，下降35.5%，主要是因為今年上半年交付的項目中，均價較高的聯(lián)排別墅物業(yè)的收入所占比例與去年同期的占比相比，由30.0%下降為9.7%；商業(yè)物業(yè)的收入所占比例為34.1%，比去年同期的占比49.5%亦有所下降。

　　上半年，中山奧園(商住項目)、奧園養(yǎng)生廣場(商業(yè)項目)、沈陽奧園·國際城(商住項目)以及奧園廣場(商業(yè)項目)的物業(yè)發(fā)展收入為奧園主要收益來源，共取得114.06億元的銷售收入。廣州市、中山市、沈陽市及其他城市所占物業(yè)發(fā)展銷售收入比例分別為34%，22%，21%和23%。

　　毛利及毛利率上，上半年，奧園毛利為6.65億元，較去年同期5.26億元大幅上升26.6%，主要得益于營業(yè)額的大幅增加。本期毛利率為30.9%，與去年同期31.2%基本持平。

　　現(xiàn)金狀況上，于今年6月30日，奧園現(xiàn)金及銀行存款約為24.71億元(去年12月31日23.81億元)。于今年6月30日，奧園受限制銀行存款約為9.42億元(去年12月31日7.63億元)。其中，8500萬元的存款僅限于用來獲取銀行貸款，其他存款僅限用于向建筑承辦商支付款項。于今年6月30日，奧園上述之現(xiàn)金、銀行存款及受限制銀行存款總額為34.13億元，其中69.2%以計值，30.8%以其他貨幣(主要是港幣、美元)計值。

　　于今年八月，奧園透過三次公開競投分別于中國重慶及廣州蘿崗分別購入三幅和兩幅作商住用途的土地，總代價為9.7億元及13.06億元。奧園已就該等土地分別支付按金4.23億元及2.61億元。