毛利率由去年同期的45.3%下降至上半年的36.2%，主要由于確認銷售均價的下跌及平均土地成本的增加。

　　觀點網(wǎng)訊：8月15日，雅居樂地產(chǎn)控股有限公司公布2013年中期業(yè)績表示，回顧期內(nèi)，集團營業(yè)額為人民幣152.16億元，較去年同期上升28.4%；毛利為55.11億元，同比上升2.7%。公司股東應占利潤為21.34億元，按年上升3.1%。

　　回顧期內(nèi)，集團在售項目共有52個，分別座落在19個城市及地區(qū)，錄得合約銷售金額161.40億元，同比增長14.8%；確認銷售金額為147.79億元，按年升28.5%，而總確認銷售面積為145萬平方米，按年升42.4%。

　　期內(nèi)確認銷售均價由去年同期的每平方米11298元下降9.8%至上半年的每平方米10192元，主要由于確認銷售的地區(qū)分布及產(chǎn)品組合有所改變。

　　同時，毛利率由去年同期的45.3%下降至上半年的36.2%，主要由于確認銷售均價的下跌及平均土地成本的增加。毛利55.11億元，按年上升2.7%。不包括投資物業(yè)除稅后公允值收益凈額的每股基本盈利為0.580元，去年同期為0.591元，相若水平。

　　酒店方面，包括上海雅居樂萬豪酒店在內(nèi)，雅居樂共有5間分別位于上海、廣州、中山、佛山及南朗的酒店處于營運中。海南清水灣萊佛士酒店將于2013年下半年試業(yè)，而惠州白鷺湖雅居樂喜來登度假酒店及成都雅居樂豪生大酒店預計將于2013年下半年開展營運?；仡櫰趦?nèi)，酒店的營業(yè)額較去年同期增加20.8%。自持出租的物業(yè)投資的營業(yè)額較去年同期增加93.3%。

　　報告顯示，上半年，雅居樂分別于佛山、中山、花都、揚州、上海、南京、滁州、海南省及云南省購得土地。該等地塊的預計總建筑面積合共487萬平方米。于2013年6月30日，集團尚未支付的土地價款余額達40.40億元，并預期將于2014年前全數(shù)付清。

　　于2013年8月15日，雅居樂于全國35個城市及地區(qū)擁有預計總建筑面積為4121萬平方米的土地儲備，平均土地成本僅每平方米1206元。上半年，該集團的新開工建筑面積及竣工建筑面積分別為301萬平方米及135萬平方米。

　　回顧期內(nèi)，雅居樂成功發(fā)行7億美元(相當于人民幣44億元)8.25%次級永久資本證券，錄得10倍的超額認購。于2013年7月成功獲授3年期共56.28億港元的銀團貸款，當中39.78億港元貸款及余下的16.5億港元貸款分別于2013年5月份及2013年7月份提取。

　　于2013年6月30日，本集團的現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣155.48億元。此外，未動用的借貸額度為人民幣25.43億元。

　　對于下半年，雅居樂計劃在全國各地推出逾10個全新項目，其中包括常州龍城大道項目、南京浦口區(qū)項目、南京雅居樂長樂渡、鄭州中牟縣項目、云南瑞麗項目及云南騰沖項目等，以及現(xiàn)有項目亦將會陸續(xù)推出全新組團，預計全年在售項目逾60個。