按照公租房平均50平方米/戶(hù)計(jì)算，4戶(hù)可擁有一個(gè)車(chē)位，而限價(jià)房平均80平方米/戶(hù)計(jì)算，約1.25戶(hù)就有一個(gè)車(chē)位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月17日，廣州市住房保障辦舉行《廣州市保障性住房設(shè)計(jì)指引》專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，進(jìn)一步深化保障房設(shè)計(jì)要求，統(tǒng)一保障性住房的建筑風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　在選址方面，《設(shè)計(jì)指引》規(guī)定，保障房周?chē)粦?yīng)存在鉛蓄電池廠(chǎng)、垃圾站、垃圾處理場(chǎng)等污染項(xiàng)目；而且邊界800米范圍內(nèi)需具有一個(gè)以上居住區(qū)級(jí)公園或開(kāi)放空間等公共場(chǎng)所。

　　《設(shè)計(jì)指引》還規(guī)定，保障性住房小區(qū)配套公建的配建水平必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套公建應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用；設(shè)置適量的商業(yè)配套設(shè)施，包括平價(jià)超市，為小區(qū)內(nèi)中低收入人群和殘疾人就近提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)。但同時(shí)明確，保障性居住區(qū)居住人口的規(guī)模不宜過(guò)大，應(yīng)控制在3萬(wàn)-5萬(wàn)人。

　　而在具體的戶(hù)型設(shè)計(jì)上，不少的規(guī)定都非常細(xì)致。根據(jù)《設(shè)計(jì)指引》規(guī)定，保障房廚房的洗菜盆應(yīng)靠近窗口設(shè)置，連窗扇開(kāi)啟拉手離窗扇下框的距離都詳細(xì)規(guī)定為200mm。另外，衛(wèi)生間的洗手臺(tái)也規(guī)定不得設(shè)置于窗戶(hù)前，衛(wèi)生間門(mén)不應(yīng)正對(duì)客廳、餐廳，且盡量與房間門(mén)錯(cuò)開(kāi)，坐便器不宜正對(duì)衛(wèi)生間門(mén)，且不宜靠窗臺(tái)安裝。

　　另外，《設(shè)計(jì)指引》增加了適合保障性住房的綠色建筑和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合嶺南地域特點(diǎn)，規(guī)定“住宅宜設(shè)架空層”、“建筑單體以南北朝向?yàn)橹鳎≌袕d、房都必須能自然通風(fēng)、采光，明廚明廁；每套住宅至少有一個(gè)居住空間滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求”、“立面造型設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)約，不應(yīng)設(shè)計(jì)大量裝飾性構(gòu)件”、“外墻盡量設(shè)計(jì)淺色外墻飾面”等，以達(dá)到節(jié)能環(huán)保的效果。

　　并明確，要努力在戶(hù)型設(shè)計(jì)上做到“小而精”；對(duì)小區(qū)道路、建筑出入口、建筑水平及垂直交通、公共配套設(shè)施等全部實(shí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足輪椅通行；明確公共租賃住房應(yīng)實(shí)施全裝修，實(shí)現(xiàn)土建和裝修的一體化，達(dá)到“拎包入住”的效果，滿(mǎn)足保障家庭基本居住需求。

　　此外，根據(jù)《設(shè)計(jì)指引》規(guī)定，保障房配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)為公租房0.5輛/100平方米，限價(jià)房1輛/100平方米；配套建設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)為1輛/戶(hù)。規(guī)劃每100個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)設(shè)置1個(gè)無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，每100戶(hù)設(shè)置1個(gè)殘疾人摩托車(chē)位。按照公租房平均50平方米/戶(hù)計(jì)算，4戶(hù)可擁有一個(gè)車(chē)位，而限價(jià)房平均80平方米/戶(hù)計(jì)算，約1.25戶(hù)就有一個(gè)車(chē)位。

　　但這一規(guī)定，引起了各方爭(zhēng)議。