預(yù)計(jì)5月銷售數(shù)字會(huì)有上升，新盤主要集中于第三季，預(yù)期6月銷售也不俗，對(duì)全年達(dá)標(biāo)有信心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月20日，雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司副總裁劉華錫在股東會(huì)后表示，今年4銷售數(shù)字按月有所下跌，主要原因是貨量問(wèn)題，預(yù)計(jì)5月銷售數(shù)字會(huì)有上升。

　　其續(xù)稱，新盤主要集中于第三季，預(yù)期6月銷售也不俗，對(duì)全年達(dá)標(biāo)有信心。

　　雅居樂(lè)公司秘書衛(wèi)靜心則表示，截至目前為止，公司今年已買8次地，總計(jì)資金48.2億元，已購(gòu)入340萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，平均地價(jià)1419元。公司年初指，預(yù)留130億元作買地用途。

　　此外，財(cái)務(wù)總監(jiān)雷偉彬也表示，早前集團(tuán)與銀團(tuán)簽約，涉資約55億元，目前現(xiàn)金充裕，有足夠資金預(yù)留買地。

　　劉華錫表示，集團(tuán)改變了買地策略，轉(zhuǎn)為集中購(gòu)買規(guī)模較小的地，涉資約8億至10億元，并定位于應(yīng)付實(shí)際需求，希望項(xiàng)目發(fā)展可以更快，增長(zhǎng)點(diǎn)也可以較多。

　　對(duì)于雅居樂(lè)位于南京樓盤減價(jià)速售情況，劉華錫指出，南京以及廣州等個(gè)別樓盤以吉屋出售，故總價(jià)較低，但對(duì)公司利率并無(wú)任何影響。增加項(xiàng)目的去貨率，這也是推動(dòng)5月銷售的原因，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)此策略。

　　劉華錫續(xù)稱，在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，旗下位于云南騰沖首期銷售功夫正在進(jìn)行中，而該項(xiàng)目的地價(jià)不高，預(yù)期平均每平方米可達(dá)6000元，而別墅可達(dá)1萬(wàn)元，對(duì)項(xiàng)目非常有信心。

　　至于海南項(xiàng)目，集團(tuán)在該地?fù)碛锌山娣e約900萬(wàn)平方米，以均價(jià)每平米約2萬(wàn)元計(jì)算，貨值約1600多億元。

　　劉華錫認(rèn)為，行業(yè)整體毛利率都下跌，但公司毛利率仍較同行高，未見(jiàn)到地價(jià)有急升趨勢(shì)，相信毛利可維持于合理水平。