商品住宅用地43宗，約819公頃，已經(jīng)完成全年850公頃計(jì)劃供應(yīng)量的96%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月8日，北京市國土局公布了今年第一批擬供應(yīng)地塊，共計(jì)239宗，面積約2032公頃，約占全市年度商品住宅、商服、工礦倉儲用地計(jì)劃供應(yīng)量的92%以上。

　　其中，商品住宅用地43宗，約819公頃，已經(jīng)完成全年850公頃計(jì)劃供應(yīng)量的96%，去年北京的商品房供地計(jì)劃也為850公頃。

　　在此次公布的商品房供地計(jì)劃中，房山區(qū)供地13塊，面積為246.5公頃，約為全年供地計(jì)劃的4倍。此外，通州、昌平、門頭溝、平谷等均在首批商品房供地計(jì)劃中超出全年計(jì)劃。

　　根據(jù)計(jì)劃，北京各區(qū)商品住宅用地供應(yīng)具體情況為：朝陽區(qū)5宗，共80.13公頃，均位于孫河鄉(xiāng)；海淀區(qū)1宗，位于溫泉鎮(zhèn)；豐臺區(qū)2宗，位于夏家胡同和西局村，夏家胡同項(xiàng)目還將配建公租房；房山區(qū)13宗，共計(jì)246.5公頃，位于長陽鎮(zhèn)、閻村鎮(zhèn)等地；密云縣共計(jì)105.69公頃；昌平區(qū)約96.54公頃；大興區(qū)為56.5公頃，位于舊宮、亦莊等地。

　　北京市國土局表示，具體供應(yīng)情況還要看土地市場及其他實(shí)際的情況來確定，但把有條件實(shí)現(xiàn)供應(yīng)的地塊公布，可以穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　另外，北京國土局還稱，將緊密跟蹤地塊前期開發(fā)，結(jié)合土地市場形勢，適時調(diào)整、提前籌劃、繼續(xù)分批次推出其余計(jì)劃供應(yīng)地塊。還將通過完善土地出讓方式，增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)，加快推進(jìn)土地開發(fā)，確保如期形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩(wěn)運(yùn)行。

　　而對因其他原因影響供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行的，6月底北京市國土局將會同相關(guān)部門做好計(jì)劃調(diào)整并及時向社會公布。

　　另悉，“限房價(jià)、競地價(jià)”的新限價(jià)房地塊，在工地計(jì)劃中并未提及。有分析認(rèn)為，由于“限房價(jià)、競地價(jià)”一類房源的銷售政策目前尚未確定，因此很有可能會在地塊出讓時，根據(jù)當(dāng)時情況再來選擇哪宗地塊“限房價(jià)、競地價(jià)”。