據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，4月廣州通過中介網(wǎng)簽的二手住宅網(wǎng)簽量為2578套，環(huán)比3月份的7326套下降64.8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月6日，據(jù)中國之聲報(bào)道，雖20%的二手房交易個(gè)稅在廣州仍未執(zhí)行，但由于3月有大比例的購房需求，相比4月廣州二手房市場(chǎng)成交量則出現(xiàn)大幅度回落。

　　報(bào)道援引陽光家緣數(shù)據(jù)指出，4月廣州通過中介網(wǎng)簽的二手住宅網(wǎng)簽量為2578套，環(huán)比3月份的7326套下降64.8%。同時(shí)，4月初每日的二手房網(wǎng)簽量回落至100套或更低，少于3月任何一個(gè)工作日的網(wǎng)簽量。

　　另據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，4月份廣州二手住宅成交下降幅度最大的區(qū)域?yàn)榉?，而其他各區(qū)的成交量也有不同程度的下降。4月份番禺區(qū)的業(yè)主新放盤源不多，放盤價(jià)多以市場(chǎng)價(jià)為主，持證過五年的唯一住房盤源業(yè)主有不同程度反價(jià)，最高幅度達(dá)10%，部分買家鑒于樓價(jià)上升過快而推遲置業(yè)計(jì)劃。荔灣、白云也是新收盤源減少，放盤價(jià)小幅上升；越秀區(qū)盤源較3月減少，但由于有學(xué)位房支撐，其成交量是中心六區(qū)中降幅最小的區(qū)域。

　　同時(shí)，有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，4月促成的二手住宅成交均價(jià)，繼續(xù)在每平方米1.7萬元人民幣附近波動(dòng)，和3月基本持平。

　　據(jù)分析，出現(xiàn)這種情況的主要原因在于，新稅費(fèi)政策實(shí)施時(shí)間的不確定，買家不敢出手，認(rèn)為有交易風(fēng)險(xiǎn)。準(zhǔn)買家最擔(dān)心的是：萬一交易過程中遇到新稅費(fèi)政策實(shí)施，會(huì)令交易稅費(fèi)金額超出預(yù)期，因買家無力承擔(dān)突增的稅費(fèi)支出而令交易產(chǎn)生重大變數(shù)，甚至?xí)鸾灰准m紛。而原先不少潛在業(yè)主也沒有降價(jià)出售，暫時(shí)變成轉(zhuǎn)賣為租。所以目前廣州二手房買賣進(jìn)入了新一輪的博弈期。