期內(nèi)，嘉凱城的短期負(fù)債為25.18億元，占總資產(chǎn)比為8.89%；長期負(fù)債為53.46億元，占總資產(chǎn)比為18.89%。

　　觀點網(wǎng)訊：4月24日，嘉凱城公布其2012年度銷售業(yè)績報告，期內(nèi)，嘉凱城實現(xiàn)營業(yè)收入77.54億元，同比上升19.58%，其中房地產(chǎn)銷售收入55.96億元，其他業(yè)務(wù)收入21.58億元；實現(xiàn)利潤總額2.85億元，同比下降8.33%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.12億元，同比下降45.87%。

　　嘉凱城全年房地產(chǎn)銷售毛利率為35.49%，雖略高于地產(chǎn)上市公司34.2%的行業(yè)均值，但較上年下降了6.86%。關(guān)于毛利率下降的原因，嘉凱城表示，主要是以價換量的結(jié)果。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2012年，嘉凱城經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為16.34億元；2012年末，嘉凱城持有貨幣資金31.65億元，占總資產(chǎn)比為11.18%；

　　期內(nèi)，嘉凱城的短期負(fù)債為25.18億元，占總資產(chǎn)比為8.89%；長期負(fù)債為53.46億元，占總資產(chǎn)比為18.89%。

　　2012年，嘉凱城實現(xiàn)合同銷售面積44.6萬平方米，合同銷售金額78.2億元，回籠資金66.1億元。實際建設(shè)工程項目13個，施工面積196.5萬平方米，2012年新開工項目6個，新開工面積75.6萬平方米；完成交付項目5個，交付面積27.3萬平方米。

　　關(guān)于未來經(jīng)營計劃，其中，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2013年嘉凱城計劃實現(xiàn)合同銷售面積40萬平方米，合同銷售金額75億元。實現(xiàn)全年施工面積230萬平方米，新開工面積63萬平方米。

　　在城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，嘉凱城表示，將大力發(fā)展體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，建設(shè)好長三角三個城鎮(zhèn)商業(yè)運營的平臺公司，2013年拓展城鎮(zhèn)商業(yè)項目不低于5個樣板店。

　　對于基金業(yè)務(wù)，嘉凱城透露，2013年將積極拓展基金業(yè)務(wù)，2013年新增房地產(chǎn)基金和城鎮(zhèn)商業(yè)基金規(guī)模不低于20億元。

　　此外，關(guān)于未來的資金需求、使用計劃及資金來源，嘉凱城指出，主要是通過加快項目銷售進度和銷售資金回籠，2013年度計劃銷售回籠約66億元人民幣；同時，進一步加強銀企合作，通過銀行和非銀行金融機構(gòu)，加大間接融資力度，滿足項目開發(fā)資金需求等，2013年嘉凱城計劃新增信貸融資約60億元。

　　另于同日公布的嘉凱城2013年一季報數(shù)據(jù)顯示，今年首季，嘉凱城營收9.44億元，與上年同期相比增加48.59%；歸屬于上市公司股東凈利潤虧損4528萬元，基本每股收益虧損0.03元。截止2013年一季度末，嘉凱城的總資產(chǎn)為279億元，比2012年度末減少1.61%。

　　其中，今年首季營業(yè)收入較上年同期增長的原因，主要系房產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致。