據(jù)《珠海市閑置土地處置辦法》規(guī)定，目前要繼續(xù)獲得該地塊的使用權(quán)，珠海恒福投資有限公司有六種解決方式。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月1日，廣東省珠海市國土資源局發(fā)布公告，認(rèn)定珠海恒福投資有限公司持有的、位于珠海市前山人民西路南、翠前路東側(cè)的國有建設(shè)用地為閑置用地。

　　該地塊位于前山人民西路南、翠前路東側(cè)，土地面積為36402.85平方米，土地權(quán)屬來源屬于出讓形式，批準(zhǔn)為住宅、商業(yè)用途。

　　珠海珠海國土資源局稱，珠海恒福投資有限公司取得上述國有建設(shè)用地后，一直未動(dòng)工開發(fā)。經(jīng)核實(shí)，地塊閑置時(shí)間自2011年7月15日起算，但由于該地塊屬于政府原因造成的閑置，因此不采取征收土地閑置費(fèi)和無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的方式處置。

　　據(jù)悉，這也是珠海自2012年11月實(shí)施《珠海市閑置土地處置辦法》以來第一宗宗閑置土地的認(rèn)定。

　　據(jù)《珠海市閑置土地處置辦法》規(guī)定，目前要繼續(xù)獲得該地塊的使用權(quán)，珠海恒福投資有限公司有六種解決方式。

　　(一)延長動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起，延長動(dòng)工開發(fā)期限最長不得超過一年；

　　(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價(jià)款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；

　　(三)由政府安排臨時(shí)使用。待原項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)條件，國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時(shí)使用之日起，臨時(shí)使用期限最長不得超過兩年；

　　(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；

　　(五)置換土地。對(duì)已繳清土地價(jià)款、落實(shí)項(xiàng)目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價(jià)值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地；

　　(六)國土部門還可以根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定其他處置方式。除前款第四項(xiàng)規(guī)定外，動(dòng)工開發(fā)時(shí)間按照新約定、規(guī)定的時(shí)間重新起算。前款第二項(xiàng)處置方式只適用于因政府調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃，造成土地閑置的情形。