在將商品房土地增值稅預征率上調后，公告指出，對于各類保障性住房，暫不預征土地增值稅。

　　觀點網訊：3月30日，北京市地方稅務局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告》，進一步明確了地增值稅預征管理。

　　《公告》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預售許可和現房銷售備案的商品房取得的收入，土地增值稅按照預計增值率實行2%至8%的幅度預征率。對預計增值率小于等于50%，以及大于50%、小于等于100%的房地產開發(fā)項目，分別保持現行的土地增值稅差別化預征率2%、3%不變；對預計增值率大于100%、小于等于200%的房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的5%預征土地增值稅；對預計增值率大于200%的房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的8%預征土地增值稅。

　　對于容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅，而2011年的相關文件中，同樣的條件下，最低按照3%預征土地增值稅。

　　在將商品房土地增值稅預征率上調后，公告指出，對于各類保障性住房，暫不預征土地增值稅。

　　其中明確，保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經濟適用住房、限價商品房(含比照經濟適用住房、限價商品房管理)等具有保障性質的各類住房。