在各地出臺國五條細則后，央行層面不會就各地分支機構上調二套房貸首付比例和利率做出統(tǒng)一要求。

　　觀點網(wǎng)訊：4月2日，據(jù)媒體援引權威人士表述，在各地出臺國五條細則后，央行層面不會就各地分支機構上調二套房貸首付比例和利率做出統(tǒng)一要求。

　　按照規(guī)定，央行各級行要根據(jù)當?shù)卣块T的房地產(chǎn)調控目標，根據(jù)需要與商業(yè)銀行進行協(xié)商，可以適當提高第二套房貸的首付比例和利率。據(jù)介紹，這或許意味著各地在現(xiàn)有二套房首付60%、利率1.1倍的基礎上，對上調幅度將擁有較大的自主權，可能會出現(xiàn)首付比例和利率不同的情況。而二套房貸新政的出臺時間，也將視各地情況有先有后。

　　據(jù)悉，廣東、北京、上海、重慶、深圳、濟南、青島、合肥、南京、沈陽等省市近期已相繼公布國五條細則。但各地二套房貸政策調整的標準有所不同。

　　其中，北京表示將根據(jù)本市房價控制目標和政策要求進一步提高二套房首付比例，并未提出要調整利率。重慶主城區(qū)新建商品住房價格出現(xiàn)上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，可在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。上海的細則表示，將根據(jù)市場變化，適時調整二套房貸首付比例及利率。深圳提出，根據(jù)該市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。而濟南、合肥、南京的細則中，均未明確提及二套房貸首付比例和利率調整問題。