兩幅用地的批租期為五十年，一幅酒店用地及一幅住宅用地，地價(jià)總計(jì)為41﹒42億港元，均由新鴻基地產(chǎn)投得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，香港地政總署公布一幅酒店用地及一幅住宅用地的招標(biāo)結(jié)果。兩幅用地的批租期為五十年，地價(jià)總計(jì)為41.42億港元，均由新鴻基地產(chǎn)投得。

　　其中一幅位于香港北角書(shū)局街的內(nèi)地段第9020號(hào)的酒店用地，以27.22億港元批予新鴻基地產(chǎn)，作價(jià)屬市場(chǎng)預(yù)期下限，尺價(jià)為7025港元；另一幅位于新界沙田九肚第56A區(qū)的沙田市地段第566號(hào)的住宅用地，則以14.2億港元批予新鴻基地產(chǎn)，尺價(jià)1.09萬(wàn)港元，高于市場(chǎng)預(yù)期。

　　九肚山區(qū)內(nèi)近年先后多幅地皮推出，該地可建樓面面積約13萬(wàn)平方尺，能發(fā)展低密度分層單位及別墅，規(guī)模不大，市場(chǎng)估值11.7億至13.05億港元，每尺樓面地價(jià)介乎8970元至1萬(wàn)港元。

　　事實(shí)上，56A區(qū)多幅豪宅地皮已先后售出，當(dāng)中B1、B3及B4地盤(pán)均由永泰及萬(wàn)泰合組財(cái)團(tuán)投得。其中B1地盤(pán)每尺樓面地價(jià)達(dá)10302元；資本策略亦以每尺10551港元投得毗鄰B5地盤(pán)，反觀今幅地皮市場(chǎng)估值最高亦僅1萬(wàn)港元，料難破該區(qū)地價(jià)紀(jì)錄。市場(chǎng)預(yù)期，永泰及萬(wàn)泰財(cái)團(tuán)及信置會(huì)繼續(xù)入標(biāo)該地。另外，越秀地產(chǎn)亦于昨表示計(jì)劃參與競(jìng)投。

　　至于另一幅北角酒店用地，該地皮占地超過(guò)5.7萬(wàn)平方尺，總樓面面積38.75萬(wàn)方尺，估計(jì)可興建約480至500間酒店客房，市場(chǎng)估值23.25億至39.08億港元，每尺地價(jià)6000元至1.01萬(wàn)港元。