如果房價(jià)過快上漲必定會(huì)招來調(diào)控，這已成為常態(tài)，龍湖會(huì)做好應(yīng)對新政策的準(zhǔn)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍于全年業(yè)績會(huì)上表示，各地“新國五條”細(xì)則還有待進(jìn)一步出臺，龍湖地產(chǎn)會(huì)做好應(yīng)對準(zhǔn)備。

　　吳亞軍稱，如果房價(jià)過快上漲必定會(huì)招來調(diào)控，這已成為常態(tài)，但她認(rèn)為，政府并非希望打壓市民置業(yè)需求，而龍湖將密切注視及等待地方政府對于調(diào)控細(xì)節(jié)的深化及推行，并會(huì)配合城鎮(zhèn)化的步伐，應(yīng)對各項(xiàng)政府措施，但她強(qiáng)調(diào)，公司仍然會(huì)以首次置業(yè)及剛需產(chǎn)品為發(fā)展目標(biāo)。

　　對于龍湖的拿地策略，吳亞軍認(rèn)為并不激進(jìn)，其稱龍湖只有在發(fā)現(xiàn)好的地塊，且地價(jià)又合理的情況下，才會(huì)出手拿地。而今年的購地策略，將不會(huì)如去年般進(jìn)取，因目前土地儲備已足夠集團(tuán)6至7年發(fā)展。

　　吳亞軍介紹，龍湖去年新增891萬平方米的土地儲備，平均土地成本為2479元/平米，而新增土儲時(shí)間主要為去年3月至10月，避開了11月以后土地市場升溫的時(shí)間。

　　據(jù)龍湖年報(bào)顯示，去年竣工的物業(yè)總建筑面積約315萬平方米，計(jì)劃今年竣工的物業(yè)總面積將達(dá)到602萬平米，同比增加91%，其中大部分將集中于下半年。而截至去年底，龍湖應(yīng)占土地儲備為3582萬平方米，平均成本為1964元/平米，僅為當(dāng)期簽約單價(jià)的20.5%。

　　另外，對于九龍倉主席吳光正于去年底兩度增持，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍表示，吳光正增持前后均有向其知會(huì)，但目前沒有消息吳光正是否會(huì)進(jìn)一步增持。