短期之內(nèi)，如果相關(guān)政策措施不配套、信息不清晰，就會激發(fā)井噴式的交易，從而表現(xiàn)出房價上漲的情況。

　　觀點網(wǎng)：3月10日上午，中國財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在十二屆全國人大一次會議第三次全體會議會后表示，從經(jīng)濟方面分析，“國五條”中二手房交易費用上升可能抑制短期炒作，但是也難免誤傷健康的、改善性的需求。

　　賈康指出，二手房交易費用上升還有可能逼得一些剛需涌向新房市場，或者不得已轉(zhuǎn)而到租房市場。短期之內(nèi)，如果相關(guān)政策措施不配套、信息不清晰，就會激發(fā)井噴式的交易，從而表現(xiàn)出房價上漲的情況。

　　被問及“20%”是否會轉(zhuǎn)嫁到買房者身上的問題，賈康指出，在賣方市場的情況下，就是買房者承擔(dān)，如果買房者承擔(dān)不了，交易就形成不了。也正由此，交易稅總體上能夠起到一定的抑制性作用。

　　3月1日，國務(wù)院公布“國五條”的具體實施細則，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

　　當(dāng)時，賈康就曾指出，其抑制投機類成交是正面的效果，但不可避免也會抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。

　　賈康還認(rèn)為，在現(xiàn)階段管理部門綜合權(quán)衡以后，總要先解決一個他認(rèn)為的主要矛盾，同時政策不是恒定的永久不變的，必須根據(jù)情況動態(tài)優(yōu)化。

　　此外，他續(xù)稱，不光交易環(huán)節(jié)要收稅，保有環(huán)節(jié)也要收稅。要實現(xiàn)通盤整合，稅費理順。