2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜評選對象是在中國內(nèi)地有項(xiàng)目運(yùn)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括民營企業(yè)、國營企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　1、篩選城市范圍

　　2012年度覆蓋面為房地產(chǎn)發(fā)展活躍的一二線城市，及個(gè)別的發(fā)達(dá)三線城市。

　　2、企業(yè)甄選標(biāo)準(zhǔn)

　　2012年度中國房地產(chǎn)卓越100榜評選對象是在中國內(nèi)地有項(xiàng)目運(yùn)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括民營企業(yè)、國營企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　3、項(xiàng)目甄選標(biāo)準(zhǔn)

　　2012年1-11月在售項(xiàng)目，包含普通住宅、高檔別墅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)等各類型項(xiàng)目。

　　4、口徑統(tǒng)計(jì)時(shí)間

　　營運(yùn)指標(biāo)中的銷售業(yè)績截取時(shí)間均為2012年1月1日-11月30日；財(cái)務(wù)指標(biāo)和營運(yùn)指標(biāo)中的土地儲備、總資產(chǎn)等參考指標(biāo)，統(tǒng)一截取時(shí)間為2012年6月30日。

　　5、數(shù)據(jù)獲取方法

　　企業(yè)自行申報(bào)、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。如果企業(yè)自身沒有進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)無法從第三方獲取準(zhǔn)確的訊息，總榜單予以排除。但是可以參加非營運(yùn)、財(cái)務(wù)指標(biāo)類的單項(xiàng)榜單。如大連萬達(dá)，已經(jīng)連續(xù)多年因無法獲得準(zhǔn)確營運(yùn)數(shù)據(jù)而未列入榜單。

　　在調(diào)查過程中，涉及到大量的未上市企業(yè)，均能通過不同途徑取得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。部分企業(yè)要求數(shù)據(jù)不對外公布，評審組對此表示理解及尊重。

　　6、品牌及管理指標(biāo)調(diào)研方法

　　品牌、管理兩大指標(biāo)體系，繼續(xù)采用了行業(yè)問卷形式進(jìn)行全國調(diào)查。調(diào)查問卷發(fā)放近40000份（2011年度：約30000份、2010年度：約20000份），回收有效問卷7367份（2011年度：6527份、2010年度：4261份）。

　　問卷來自于全國各地，覆蓋開發(fā)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、咨詢策劃及各類型專業(yè)機(jī)構(gòu)、傳媒等。

　　7、排名

　　如果出現(xiàn)相同分值，按照銷售業(yè)績降序排名。