格力海岸的入市，對(duì)于今年前三季度業(yè)績(jī)并不理想的格力地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的釋放點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳澤佳 對(duì)于格力地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，“格力海岸”的銷(xiāo)售對(duì)公司發(fā)展是至關(guān)重要的。

　　而昔日的珠海地王何時(shí)入市也一直備受市場(chǎng)關(guān)注。但與市場(chǎng)的高度關(guān)注相比，一直以來(lái)遲遲未定開(kāi)盤(pán)時(shí)間的格力海岸略顯低調(diào)，已于近期進(jìn)入市場(chǎng)。

　　格力海岸低調(diào)入市

　　11月中旬，格力海岸蝶式高層27棟首次推售，以現(xiàn)房的形式開(kāi)盤(pán)，此次的主打戶型包括178平方米的南3+1房，93平方米、100平方米的兩房，蝶式高層一次性付款96折，按揭97折。

　　除了首次推售的優(yōu)惠價(jià)格外，格力地產(chǎn)還針對(duì)格力地產(chǎn)會(huì)會(huì)員、老業(yè)主再購(gòu)及推薦購(gòu)買(mǎi)給予了額外優(yōu)惠，多重優(yōu)惠折扣。

　　就此，觀點(diǎn)新媒體致電格力海岸項(xiàng)目售樓處詢問(wèn)情況，一銷(xiāo)售人員表示，目前海岸項(xiàng)目在售高層均價(jià)為1.8萬(wàn)元，帶精裝修，可辦理房產(chǎn)證；而小高層均價(jià)則2-3萬(wàn)元，不同的戶型有不同的優(yōu)惠。

　　據(jù)珠海當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，推售活動(dòng)當(dāng)天，客戶來(lái)訪踴躍，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人氣不錯(cuò)，前期誠(chéng)意客戶達(dá)到85%的轉(zhuǎn)化率，加之前期啟動(dòng)風(fēng)帆洋房的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，累計(jì)成交金額達(dá)2億元。

　　對(duì)于格力海岸的首推銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，珠海業(yè)內(nèi)人士白瑞軒表示，開(kāi)盤(pán)以來(lái)格力海岸的銷(xiāo)售還算不錯(cuò)，雖然珠海雙限仍未有放松的跡象，但該項(xiàng)目位于唐家灣片區(qū)，不在珠海限購(gòu)令的范圍內(nèi)，因此銷(xiāo)售所受影響并不是很大。

　　不過(guò)，該項(xiàng)目的價(jià)格仍在限價(jià)令范圍，對(duì)此，白瑞軒稱(chēng)，珠海限價(jià)政策主要針對(duì)預(yù)售而不針對(duì)現(xiàn)房，以現(xiàn)房銷(xiāo)售可以規(guī)避"限價(jià)"，目前該項(xiàng)目均價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米，以格力海岸一期的成本約1.5萬(wàn)元計(jì)算，這個(gè)價(jià)格的利潤(rùn)空間還是比較可觀。

　　另一珠海市場(chǎng)分析人士也指出，目前格力海岸在交通上還不是很方便，些許會(huì)影響購(gòu)房者的看法，不過(guò)項(xiàng)目定價(jià)比較合理，有利于吸引更多的買(mǎi)家。其透露，鑒于該項(xiàng)目的地理位置與發(fā)展前景，投資客戶占多數(shù)，有將近六七成的客戶來(lái)自珠海之外的全國(guó)其它地區(qū)。

　　業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)或?qū)⑨尫?/strong>