預(yù)計未來12-18個月中國房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，估計該公司可維持其銷售勢頭，這將繼續(xù)強化其流動性和運營現(xiàn)金流。

　　觀點網(wǎng)訊：12月21日，穆迪發(fā)布評級報告，將碧桂園公司家族評級和高級無抵押債務(wù)評級的展望從穩(wěn)定轉(zhuǎn)為正面。

　　穆迪表示，碧桂園已于今年12月4日達到其全年目標簽約銷售額430億元，正面的評級展望反映了碧桂園強勁的預(yù)售表現(xiàn)。此外，預(yù)計未來12-18個月中國房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，估計該公司可維持其銷售勢頭，這將繼續(xù)強化其流動性和運營現(xiàn)金流。

　　穆迪續(xù)稱，碧桂園快速周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式對于良好的市場情況特別敏感，有利于價格的穩(wěn)定性和強勁的銷售量。而評級展望的變化亦反映了碧桂園高周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式，特別是其庫存周轉(zhuǎn)率，是Ba評級的開發(fā)商當(dāng)中最快之一。

　　另外，報告指出，截至今年6月30日，碧桂園過去12個月的庫存(包括已完成及在建專案)對已確認銷售額的比率為1.4倍，低于受評同業(yè)的1.5倍-2.5倍。

　　穆迪預(yù)計，未來12-18個月碧桂園的EBITDA/利息覆蓋率為3.5倍，調(diào)整后債務(wù)/總資本比率為54%。