穆迪稱首創(chuàng)置業(yè)是能夠在境內(nèi)外市場發(fā)行債券的少數(shù)中國房地產(chǎn)開發(fā)商之一，因此在銀行信貸經(jīng)常緊張的市場上管理融資風險方面，該公司比其他私營的受評房地產(chǎn)開發(fā)商更有優(yōu)勢。

　　觀點網(wǎng)訊：穆迪投資者服務公司11月20日發(fā)布公告，向首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司授予首次Ba2公司家族評級，評級展望為穩(wěn)定。

　　穆迪認為，首創(chuàng)置業(yè)的Ba2公司家族評級反映了其遍布中國15個城市的中型業(yè)務規(guī)模，以及2002年成立以來在多個業(yè)務周期的運營紀錄。同時，該評級亦考慮到其不斷改善的銷售穩(wěn)定性、成熟的管理、以及充足的流動性狀況。

　　穆迪還認為，首創(chuàng)置業(yè)的Ba2評級進一步反映了其良好的融資渠道以及獲得業(yè)務發(fā)展機遇的能力，原因是該公司與母公司和北京市政府關系密切。

　　此外，穆迪稱首創(chuàng)置業(yè)是能夠在境內(nèi)外市場發(fā)行債券的少數(shù)中國房地產(chǎn)開發(fā)商之一，因此在銀行信貸經(jīng)常緊張的市場上管理融資風險方面，該公司比其他私營的受評房地產(chǎn)開發(fā)商更有優(yōu)勢。

　　穆迪指出，若首創(chuàng)置業(yè)發(fā)生以下情況，就有可能會有評級下調(diào)壓力。一是未能執(zhí)行其業(yè)務計劃，以致年簽約銷售額低于人民幣90-100億元；二是大規(guī)模加快開發(fā)，或進行激進的土地收購計劃，以致流動性轉弱，其中現(xiàn)金降至遠低于短期債務的水平；三是利息覆蓋持續(xù)降至2.5倍以下。

　　同日，穆迪還向首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司國際金融中心物業(yè)有限公司（下稱"IFC"）授予首次Ba3公司家族評級。

　　公告指，穆迪已向首創(chuàng)置業(yè)另一全資子公司中心大廈發(fā)展有限公司擬發(fā)行并將由IFC提供擔保的債券授予暫行(P)Ba3高級無抵押債務評級。

　　資料顯示，截至2012年9月，IFC土地儲備的總建筑面積約為520萬平方米，占首創(chuàng)置業(yè)總土地儲備的48%左右。截至2012年9月，IFC的總資產(chǎn)為人民幣204億元。