東莞市將全面加強建設項目用地的后續(xù)監(jiān)管，逐步建立建設用地績效評價體系和產(chǎn)業(yè)用地閑置黑名單。

　　觀點網(wǎng)訊：廣東省東莞市委副書記、市長袁寶成，于此前召開的廣東省東莞市土地管理工作會議上透露，東莞將試行分期供地，逾期不開發(fā)地塊將不再續(xù)簽合同，土地自動收回，情節(jié)嚴重的開發(fā)企業(yè)還將被列入黑名單。

　　據(jù)了解，所謂的分期供地主要是指，在出讓方通過招拍掛或協(xié)議方式出讓國有建設用地使用權(quán)后，實行出讓合同分期簽約、分期供地，項目分期繳納出讓金。分期供地期限一般為2-3年。

　　一旦地塊到期未開發(fā)，相關部門將不再續(xù)簽出讓合同，土地也將自動收回；而對于到期沒有按照約定投資強度開發(fā)建設的，續(xù)簽出讓合同時相應減少后續(xù)的供地面積。

　　另外，根據(jù)東莞新出臺的對閑置產(chǎn)業(yè)用地的處置辦法，東莞市將全面加強建設項目用地的后續(xù)監(jiān)管，逐步建立建設用地績效評價體系和產(chǎn)業(yè)用地閑置黑名單。

　　據(jù)悉，該黑名單主要以評估考核結(jié)果作為依據(jù)，以決定是否繼續(xù)為相關開發(fā)企業(yè)供地以及調(diào)整對其后續(xù)供地規(guī)模。如果企業(yè)被列入黑名單，則將面臨土地被收回甚至停止供地等情況。

　　根據(jù)東莞市國土局公布的《閑置土地處置辦法》2012年修訂版顯示，閑置土地是指國有建設用地使用權(quán)人超過國有建設用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。

　　另外，已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。