按照該區(qū)附近每平方米建筑面積約7000-8000元的造價(jià)，料該地皮價(jià)值可達(dá)70-120億元，或能成為新的廣州地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒報(bào)道，越秀地產(chǎn)投資關(guān)系總監(jiān)夏恒良27日透露，越秀地產(chǎn)有意向投資一幅位于廣州市海珠區(qū)的廣州造紙廠地皮。

　　他估計(jì)，按照該區(qū)附近每平方米建筑面積約7000-8000元的造價(jià)，料該地皮價(jià)值可達(dá)70-120億元，或能成為新的廣州地王。

　　其補(bǔ)充稱(chēng)，該地塊占地面積約50萬(wàn)平方米，建筑面積或介乎100-150萬(wàn)平方米。地塊用途方面，該地塊可由工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商住混合用地，地塊預(yù)計(jì)于下半年推出招標(biāo)。

　　另外，在拿地資金方面，夏恒良稱(chēng)，公司不會(huì)通過(guò)再發(fā)可換股債券或配售新股籌集資金，但或需透過(guò)集資投地，而最大機(jī)會(huì)是使用銀行貸款。

　　主要原因?yàn)榭蓳Q股債券利率太高，同時(shí)股價(jià)現(xiàn)時(shí)也處于低位，不宜配股。

　　另?yè)?jù)資料顯示，截至今年6月底，越地持現(xiàn)金68億元，隨著廣州IFC注入子公司越房完成，越地的凈負(fù)債比率將下降37.8個(gè)百分點(diǎn)至33.5%。