　　觀點網訊：知名地產顧問服務機構第一太平戴維斯在7月4日發(fā)布的廣州第二季度房產市場概述的報告中表示，目前廣州全市甲級寫字樓租金同比增長5.4%，環(huán)比輕微下降0.1%，至151.3元/平米/月，其中珠江新城租金環(huán)比下降1.5%，為174.1元/平方米/月，空置率亦環(huán)比上升1.2%至19.9%。

　　第一太平戴維斯稱，由于新項目交付前的成交會在交付時一并計入當季的吸納量，推動本季度全市甲級寫字樓凈吸納量達12.4萬平方米，新項目良好的預租水平有限地減輕了本季度的供應壓力。

　　至于廣州的零售商業(yè)市場方面，第一太平戴維斯方面在報告中表示，目前全市的主要優(yōu)質購物中心首層平均租金環(huán)比上升0.9%，至1261.8元/平米/月，對比去年同期上升4%。

　　而下半年將出現大量的新增供應，其中有大量項目位于新興的商務區(qū)域和居民社區(qū)。據第一太平戴維斯統(tǒng)計，預計下半年新項目包括花城匯、太陽新天地、保利V座裙樓商業(yè)、西城都薈、中海光大購物中心、永旺夢樂城、奧園廣場、圣鑫商業(yè)廣場。

　　但第一太平戴維斯項目及開發(fā)顧問部助理董事呂曉艷同時也表示因供應比較集中，不排除有項目會延遲入市。其認為，西城都薈及中海光大購物中心或有可能推遲。

　　另外，在下半年，預計有36萬平米的新增甲級寫字樓入市，林木雄表示，這些新增供應基本集中在珠江新城，因此也會使得珠江新城的空置率繼續(xù)推高。

　　據悉，下半年將入市的項目包括保利V座、廣晟國際大廈、珠江城。其中，廣晟國際大廈已經幾乎散售完畢了。

　　呂曉艷亦稱，下半年的寫字樓租金對大幅上升并不表示樂觀，供應量多是重要的原因，因此預計租金的走勢為持平或略有下調。